你有心想在英国买房投资，就跟邦海外小编一块来看看。

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何时买?买在哪儿?自住?哪儿住着比较爽?又安全?投资?哪儿的租客需求旺盛?租金回报率高?如何自己评估自己的需求?又如何自己评估对方的推荐?我们回归到基本面，讲讲投资英国房产之前，你所需要了解的根本原则和要素：

购物环境

交通

学校

地方投资改造

就业环境与需求

今天我们来说说：学校

据《温哥华太阳报》(vancouversun.com)报道，加拿大新民主党(NDP)住房政策评论员伊比(David Eby)在2016年9月14日的一个记者会上，展示了一份该党对温哥华地区豪宅区格雷岬区(Point Grey)住宅买卖情况研究的文件显示：

在格雷岬区的上百宗房产买卖中，有9栋豪宅物业的业主标注为“学生”，其中6栋的唯一登记业主是学生，另外三栋则是由两人共有的物业，分别是商人与学生、女商人与学生、未标明职业者与学生共同所有。

伊比特别提到了一处位于格雷岬区西八街(West 8th Avenue)的豪宅，由名为“Xuan Kai Huang”的学生在2015年4月以719万加元买下，然后在2016年5月以835万加元卖出，一年之间通过买卖房产获得了116万加元的利润。

消息震惊加拿大，但对于经历过房价极速暴涨一夜暴富的中国人而言，投资尚未被当地人觉醒的海外房产，基本上是十拿九稳的事情，看上去并不惊艳。

何止是加拿大，英国这样的例子也不少，虽然英国的贷款比起加拿大，要稍微多走几道弯，但对于在英留学生来说，可以通过中资银行的英国分行贷款买房，因为英国当地银行在获取中国买家的财务状况时，表现总是落后于中资银行。

事实上，早几年前就有在英留学生不愿住学校宿舍，更不愿在外租房，于是自己买房大赚一笔的故事。如曼彻斯特王同学于2014年花19万英镑买了一套house，仅仅过了一年，就赚到16000英镑，学费生活费轻松赚足。

当下，伦敦黄金地段租房贵得离谱。根据全球数据库Expatistan网站统计，25平米的房子，月租要达到2270英镑，约合人民币19000元。于是不少富爸爸直接买房，不仅为子女轻松解决住宿问题，而且成为一项收益不错的投资。

甚至因为英国房价在脱欧背景下稳定增长，加上英镑下跌，令投资其他国家的中国投资客把目光聚焦到英国来。英国《金融时报》报道说，中国公寓投资客，从澳大利亚转向英国。

还不仅仅是投资公寓，英国学区房近来也成为各国投资客下手的最好投资。

据BBC报道，英国教育部的一项调查显示，好的小学附近的房子，价格要比普通住宅高出8%，好的中学附近的房价则高出6.8%。调查还显示，英格兰好学校附近的房子，平均增值18600英镑。

英国教育部表示，伦敦有10%的小学，附近的学区房价，会比均价高出将近4万英镑。

之前劳埃德银行所做的调查甚至显示，一些地区的学区房要比均价高出17%。

英国学区房和国内不同，英国的入学资格认证不限于学区房业主的子女，租住在学区范围内的家庭的子女都有入读资格。因此，很多家长会选择在小孩就读之前，搬到相应的学校周边租房居住。这也使得优质学校周边房租市场十分火爆，租金回报非常可观。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于英国学区房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。