新西兰购房必备攻略

新西兰投资买房应该怎样才能得到最高的回报呢？在新西兰哪个地段安家才是最舒服的呢？其实，在新西兰房地产投资须有独到眼光，要考虑的问题有很多。下面小编为大家准备了新西兰购房必备攻略，一起来了解一下吧！

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1. 价格：

价格是大家普遍最关心的了。价格是反应价值的，买卖双方的交锋其实就是在如何确定该物业的价值上。很多人买完房还是觉得不踏实，一直在想到底是亏了还是赚了。议价的时候，一律砍下20%或更多开始慢慢磨。

房屋价值的确定，既有共性，又有特性。没有任何两个物业是完全相同的，需要综合各种因素来最终确定物业的价值，也就是你的心理价格。

2.地理位置

所以的房地产投资都会讲LOCATION，对于这部分大家讨论的也多。如果大家在新西兰生活的时间都不长，尽量交通便利的街区，买熟悉的街区，因为你会比较了解周围的环境。

3. 价位

尽量控制物业的价位在自己可承受的范围内。控制还款与收入的比例在一个可接受的范围内。以auckland的价格，40万的房子，贷款35万，利率7%，30年贷款;每两周还款$1074。基本上相当于一个年薪3万5的税后收入。简单的计算一下差额吧，看看除去水电，保险，电话外还能给自己剩下多少家用呢，毕竟还是要有生活的。

4. 房屋结构

一点也比较重要，华人大部分不像洋人从小就接受了DIY的训练。简单的一个花园，说起来容易，做起来难。尽量买房前补补课，了解一下不同的材料都需要什么样的维护。很多人喜欢买年份新一点的房，可能最近两三年都不用担心维护的问题，但是接下来的问题呢?材料是否经得住时间的考验呢?于那些房子炒家，很多情况下都会在出售前进行简单的装修，但是可能并没有解决根本的问题，或者问题被隐藏起来了。如果房子是新装修的，大家要小心，看的要更仔细一点。

5. 议价

如果你已经找到了符合你的条件的物业了，对屋况也满意，接下来就找中介下了。但你了解物业的价值了吗？你打算出一个什么价格呢?

这时候你需要尽快，尽可能多的了解该街区的信息，比较价格。跟中介要近期周围的成交记录，实地考察一下。内部可能看不到，但是可以给你一个大概的比较价位。CV在这时候可以起一个很重要的作用，由于是public information，而且是免费的，你可以看到所有的政府估价。政府估价也是有一定的原则的，当你得到以上的信息后，基本上就知道卖家的开价是怎么样的。一般来说，如果通过中介出价的话，是有一个市场指导的，不可能与现实价值偏离太远的。

以上就是关于新西兰购房必备攻略的相关介绍，希望能够帮助到大家，如果您还需要了解更多相关资讯，请关注邦海外官方网站，也可以拨打我们的热线：400-8510607，邦海外将竭诚为您服务。