在过去的两年中，加拿大房地产市场存在着严重的两极分化，温哥华、多伦多为房地产市场领头羊，但未来，温哥华统领加拿大房价的时代将成为过去....

加拿大多地的房地产市场都非常火爆，尤其是温哥华和多伦多地区。在多伦多2016年房屋均价为$688,181，比去年上涨了12.1%，而温哥华房屋均价更是由2015年的$891,652飙升至2016年的$1,093,267，上涨幅度达22.6%，这对于那些想要买房子的人来说无疑是致命的打击。

加拿大房价飙升的城市不仅仅是多伦多和温哥华，还有Prince Edward Island和New Brunswick，房价上涨幅度分别为17.1%和6%。但是，在加拿大也不是所有的城市房价都在飙升，也有例外，例如魁省的Sherbrooke以及安省的 Windsor，两地的房价就分别下降了16.7%和8.4%。

今年加拿大的独立屋房价上涨9.2%﹐未来5年每年涨价2.5%左右;公寓价格上升4.9%﹐未来5年每年涨价2%左右;联排别墅房价上涨8.3%，未来5年每年涨价2%左右。总体来说，加拿大未来5年房价增长放缓，但不会出现大跌的情况，大家可以放心了!

温哥华因面临海外买家税、空置税、银行压力测试等政策的影响，初期房价会有1.6%的小幅度下降，然后回归到正常轨道，并保持“匀速上升”，专家认为温哥华的房价在未来会是“一列前进得较为缓慢的火车”。

安大略在未来两年不会出现房价下跌，但涨幅会有3%左右的降低，在海外买家对多伦多地区的房地产有强烈的需求下，安大略省的房价涨幅高于加拿大所有的其他省份。

尽管今年的原油价格在预期中回升，但在未来两年中埃德蒙顿的房价有稍微下挫的趋势，而卡尔加里止跌，房价有所回升。

蒙特利尔、魁北克的房价波动最小，在逐渐放慢上涨步伐。

加拿大皇家银行认为，政府的税务与房贷政策会使本地买家和海外买家达到平衡，2017年的加拿大会来到经济复苏阶段，伴随着不断地人口增长，房地产市场会以符合通货膨胀、在稳定均速的情况下更健康的上涨。

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