西班牙买房要交多少税？

如果你想在西班牙买房，千万不要以为只要找到合适的房子和达成购房意向就没事了。买房是件大事，特别是在海外置业更需要我们在买房前做好充足的准备。下面就介绍一下在西班牙买房需要交多少税费：

在西班牙购房，无论是欧盟成员国居民还是非欧盟成员国居民都需要满足一些列的赋税义务。

1.增值税(IVA)。应用于所购买房产为首次被交易的房产(新房)的情况，税费金额占房产总值的10%。如果买方在购买房产时选择一次性付款，那么该税款在 房产交易时一次性缴纳;如果选择分期付款(按揭)，需在每次分期付款的同时也支付相应部分的增值税，那么在分期付款结束后，增值税也就缴齐了。

2..转让税(ITP)。应用于所购买房产曾被转让(二手房)的情况，税费金额占总房产总值的8%--10%(视不同地区、房屋不同情况而定)。缴纳该税种的方式与增值税相同。

3.印花税(AJD)。领取房产证时，需要缴纳1.5%的印花税。

4.房产税(IBI)。房产税的税率由该房产所在城市的市政厅计算，一般来说在每一年的9月15日--11月15日缴纳。

5.财产税(Impuesto sobre el Patrimonio)。适用于在西班牙拥有资产(包括房产、银行存款或其他资产)的居民。人均财产净值(不包括债务)超过70万欧元或总财产(包括债务/贷款)超过200万欧元有义务进行申报。视不同情况，该税率介于0.2%--2.5%之间。如在西班牙的居民在西班牙有房产，而该房产低于30万欧元， 则能够减去房产的那部分资产，缴纳剩余资产的财产税;如该房产高于30万欧元，则能够减去30万欧元的房屋资产，缴纳剩余资产的财产税。

6.所得税(Impuesto sobre la Renta)。作为在西班牙拥有房产的非欧盟成员国居民，无论是否真的向外出租所购买房产，税务办公室会将房产价值的1.1%--2%之间(视不同市政厅而定)视为“收入/利润”。其“收入”部分则需要缴纳24%的所得税。

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