一直以来，澳大利亚都是华人移民的热门国家，同时它也是全球最大的移民接受国。澳大利亚之所以这么受到广大移民朋友的喜爱，除了澳大利亚优越的地理环境、发达的经济制度以及完善的福利政策外，澳大利亚宽松的移民政策也是极为重要的原因。但是，最近几年澳大利亚移民政策出现较大调整，移民门槛是越来越高。在这里提醒想要移民澳洲的朋友可要尽早准备，以免错过移民澳洲的良机。

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澳大利亚政府2015年5月15日公布了重大投资者签证和高端投资者签证的最新政策，并确定重大投资者签证新政将于2015年7月1日开始正式实施。新政策规定，申请人无最高年龄限制，也无须满足革新分数系统的要求，只要用合法所得购买500万澳元，合人民币2400万的政府债券或基金，或投资于澳大利亚非上市公司，并持有至少四年，即可办理临时居留签证。在这四年内，申请人只需在澳大利亚住满160天，并维系500万澳元的投资，就可以申请永久居留权。

澳大利亚免签163个国家;完善的社会福利系统——教育、医疗系统完善;生活质量高;气候宜人环境好;永久土地所有权;购房首付只需10%;法律系统成熟;无资产来源方面的要求。注意：要成为澳洲公民条件必须在5年内住满2年，入籍需4年。新移民入籍要坐四年移民监，而且在申请之前的一年，不准离境超过3个月。澳大利亚入籍居住年限的增加确实是一个问题，特别是对于国内有企业需要管理的成功人士来说，要达到这个入籍要求恐怕比较困难，因此如果想移民澳洲的话，恐怕得要有长期坐移民监的心理准备。

澳大利亚对海外投资房产还是有一定的限制的，第一，要经过外国投资委员会资格审查，第二，它要求海外投资者不能购买二手房，违者将被罚款，罚款额最高可达房产价值的25%。近期，据说有中国南方某富豪在澳洲购买2500万澳元的二手豪宅，后因此规定，被迫在90天内将此物业转让。

现在咱们先谈谈澳大利亚的几个热点城市。说到悉尼，大家肯定会想到2000年悉尼奥运会。悉尼是澳大利亚新南威尔士州的首府，澳大利亚金融、交通、旅游中心，是大洋洲及南半球最大城市和港口、世界著名的国际大都市。在截止今年5月份的12个月间，悉尼的房价上涨了15%。悉尼房价的涨势猛烈，悉尼大都市地区的房价中值已经从2013年上半年的85万澳元涨到2014年同期的98.9万澳元，再涨到今年4月份的113.3万澳元。

墨尔本(Melbourne)是澳大利亚维多利亚州的首府，澳洲文化、工业中心，是南半球最负胜名的文化名城。墨尔本城市环境非常优雅，城市绿地率高达40%，曾荣获联合国人居奖，并连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”。墨尔本房价比悉尼低30%左右，一套位于墨尔本郊区的别墅，建筑面积124平米，土地面积221平米，总价38万澳币，约合不到200万人民币。布里斯班的房子，80平米的公寓在40万澳币左右。另外，澳大利亚不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。

每年伊始，澳大利亚都会出台一系列的新政。那2017年有哪些新政会影响澳大利亚移民的生活呢?自2017年1月1日开始，澳洲457移民签证持有者的子女在南澳将无法再享受免费教育，此外，澳洲退休金调整、首次置业者补助、护照办理费用、打工度假签证等，都将有一定的变化。而这些变化，将或多或少地影响澳大利亚移民的生活。

一、澳洲457移民签证

2017年1月1日开始，持澳洲457移民签证前往南澳的家庭，如果有学龄儿童在公立学校就读，都需要缴纳学费。小学生每年$5100澳元，中学生每年$6100澳元。每个家庭第一个孩子按照这个标准收取，后面的兄弟姐妹则会享受10%的折扣。

而从2018年1月1日开始，该要求将扩展到所有澳洲457移民签证持有人。南澳的此项政策将会影响一大批人，尤其是持有澳洲457移民签证人数最多的印度和中国人。

二、澳洲退休金调整

澳洲从2017年1月1日开始实施新的养老金资产评审规定，新规定下的养老金资产门槛分别是：除去家庭住宅，有房产的个人为25万澳元，有房产的夫妇为37.5万澳元，无房产的个人为45万澳元，无房产的夫妇为57.5万澳元。此外，澳洲退休金的削减比例上升，在上述门槛要求下，每1000澳元资产中，削减幅度由原来的1.5澳元调高至3澳元。

澳洲退休金政策调整，受影响最大的是有30多万澳元资产的部分养老金领取者。在他们当中，大约23.6万人到手的养老金数额将减少。另外，有9.1万澳洲人将不能再领取养老金，而且也不再享有在市政费和公共交通方面的优惠政策。不过，仍有90%以上的养老金领取者到手的养老金与之前一样，甚至更多。约17.15万低资产人士每两周的养老金增加30澳元。

三、西澳提升首次置业补助金5000澳元

西澳政府宣布，从2017年1月1号开始，该州首次置业者补助金将从原来的1万澳元提升至1.5万澳元。目前该项补助金只针对西澳首次购买新建住房的人群，提升金额期限只有一年。

据了解，2009年6月，西澳领取首次置业补助金的人数为2419人，但到2016年4月份人数已下降到776人。西澳州长巴内特(Colin Barnett)表示，提升首次置业者补助金旨在推动州缓慢的经济发展和民众的购房活动。这项补助金总额估计在4500万澳元左右。

另外，西澳政府还提升了Keystart贷款制度中的收入要求，个人收入要求从原来的7万澳元提升至9万澳元，夫妻共同收入要求则从原来的9.5万澳元提升至11.5万澳元。西澳政府希望通过采取以上这些措施，能真正振兴西澳的经济，并预计明年会建设1000套新住房，同时新增3000个工作岗位。

四、澳洲护照的办理费用上涨

按澳洲联邦预算方案公布的规定，澳洲护照费将按通胀指数涨价，10年有效期的16岁以上人士护照，收费将从257澳元增加到277澳元。16岁以下孩子的5年期护照，收费将从127澳元增加到139澳元。年纪75岁以上老人的5年期护照，收费将从153澳元增加到175澳元。如果要申请加快办理护照，优先办理费由127澳元增加到183澳元。在海外申请澳大利亚护照的附加费将提高1澳元，即成年人需多付103澳元付加费，少年儿童需付52澳元付加费。

五、澳洲打工度假持签者税率变化

从2017年1月1日开始，澳洲打工度假签证持有者在这个国家赚的第一笔钱，就必须缴纳新的15%打工度假税。澳大利亚税务局表示，打工度假签证者最好能够提前确认自己的纳税状态，了解自己所属的税率区间。

此外，全澳电价将出现激涨。根据澳洲新联邦拨款计划，最多可能有33.8万人将失去免费就诊公共牙科服务的资格等。

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