英国作为老牌资本主义国家，欧洲金融中心，拥有全球最好的教育，欧洲最稳健的经济体。过去一年，“人民币贬值”、“全球化资产配置”、“海外置业”这几个关键词，在“英国脱欧”的大背景下迅速进入海外投资人士的视野，成为手中拥有闲置资金的投资者规避风险，获取利润的选择。抓住英国房产投资机遇，英国成为了越来越多中国投资者的热衷之地。

英国房产优势

英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。

英国市场稳定，投资风险低。英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明，自然灾害少。

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英国房产高收益，大回报。房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5-10%，而英国房产一向以房产保值和增值而著称。

英国建筑质量上乘。英国的新房子大部分都具有NHBC 10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。

英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子依旧坚挺屹立，这种房子虽然年代久远（几百年的历史），但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。

英国房产投资多元化。按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型。比较之下，房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

英国房产在跌，但是伦敦好区房产还是非常强劲，这是为什么？

英国的房地产与英国的经济息息相关，当然也会像我们分析经济一样分为宏观和微观的划分。自从2007年金融危机波及到英国以来，中国的投资人都被铺天盖地的关于英国房地产缩水、房价滑落、失业率等等负面报道而对英国的房地产市场望而却步。其实，就如同宏观微观的道理，抛开英国全国性的房子价格跌落综合阐述，详细分析下首都伦敦的房价，亦或是伦敦市中心的民用住房房价。投资者不难发现，这个欧洲大门，世界金融中心之一的伦敦，继续保持着世界最贵的低价的城市之一。这是为什么呢？

英国的房子价钱总体滑落。但是仔细了解就不难发现，在分析英国房地产市场的时候，不得不把伦敦的房地产市场单独抽出来分析。同时，商业用房和民用住房在走势和供求方面受到经济、投资来源等等不同方面的因素也非常不同。

英国全国办公室有1/3的空置率，民用住房交易价格也有波动。可是这些一旦放到伦敦市场上来分析，伦敦市中心Chelsea, Belgravia等高档住宅区的房价从07年到现在还是在保持近30%的增长率，就不难看出：房地产投资还是位置的因素在主导。

对于投资者来说，2017英国房产趋势如何？

根据权威机构的一份分析报告预测：

· 于2017年，英国房价平均预计将处于缓慢增涨阶段，且随后还将稳定上涨；

· 预计于2018年增长约百分之二；

· 预计于2019年增涨约5.5个百分点；

· 预计到2021年增涨幅度将有望高达约百分之十三。

总而言之，2017年英国房产趋势还是较为乐观的。许多投资者依然计划继续买房出租，并计划增加投资组合。由此，想要英国投资置业的大家可要把握好时机哦！

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