据西班牙媒体《Emprendedores》报道，西班牙银行日前公布消息，目前西班牙房产投资的收益率已恢复到了2007年的水平，平均年净收益率高达10.9%。该指数考虑并衡量了房产的重估价值及所获得的租金的双重因素。在本年度内，西班牙房产价格上涨了5%，相应房产交易量增加了14%。

另外，根据西班牙另一家媒体《20MINUTOS》报道，研究表明，西班牙成功打败了诸如法国、意大利、沙特阿拉伯阿根廷和澳大利亚等的国家，成功跻身全球建筑业及房地产商最具投资吸引力的第九大国家。

买房者应该了解，投资最好是选择在那些交通便利且具有高需求的地区进行，另外购买公寓最好是中小户型，因为据调查，71%的西班牙人选择生活在60-100平方米之间的公寓。

如果您有兴趣投资一处房产，以便自己居住或用于出租，现在就已经到了关键时刻啦！ 很多一线城市的市区及郊区的房产已经开始停止跌价，并且已经准备上涨。相关人士称，房屋价格已经回到大跌价之前且趋于稳定。 从2007年起房屋价格开始大跌，最大跌幅接近45%，随之西班牙的房产市场开始呈现出非常有吸引力的投资机会。然而，目前价格下降已经非常微弱，甚至开始出现了八年未曾有过的0.3%的增长幅度，这已经是连续第二年的增长。

在西班牙很多公寓买来都是用来出租的，一方面由于工作的不安定感和低廉的工资导致许多潜在顾客都选择租房，另外因为我们现在正在经历一个文化变革，很多年轻人根本不愿意卷入一个抵押贷款的无底洞，加之租房的花费并不高，所以租房的需求一直居高不下。Beatriz Toribio说，买房出租的投资收益率高达5.2%，且只需要19.4年就能收回最初的投资。此外，根据记录的数据，房屋租金自去年四月以来就开始每年增加。去年11月，房屋租金在各地区开始了八年来首次年度价格上涨。

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有哪些人群适合非盈利性房产投资？

1.办理海外房产投资预算少的群体西班牙非营利性居留项目可以说是目前移民市场上门槛最低、性价比最高的移民项目。因法案没有明确规定必须买房，租房也可以获取移民身份。

2.愿意在西班牙居住的群体 此项法案中最重要的一条规定是，申请人在西班牙能够为其家人提供稳定的居所。移民官考察一条重要因素正是申请人有没有真实的意愿在西班牙居住。因此西班牙租房移民更适合真正愿意在西班牙居住的人群。

3.为了子女教育西班牙高等院校世界排名前列，有着丰富精良的师资队伍。此外，西班牙的欧盟及申根国家身份，使投资人轻松实现子女的名校梦想。获得西班牙身份的申请人子女可以在26个申根国家自由学习，以本地人的优势报读世界名校。西班牙移民的很多家庭都是出于子女教育的考虑。

4.不工作也能满足自己及家人生活费用的群体非营利性居留法案中除了表示申请人要在西班牙能够为其家人提供稳定的居所外，还表示要有足够的资金来证明在不工作的情况下能够维持其本人及其家人在西班牙的生活费用。虽然法案表示申请人不能工作，但是众多申请人申请人除了可以经商外，也可以自己找到雇主。

5.喜欢地中海气候和西班牙文化的群体

西班牙非盈利性居留许可法案中，对于申请人有哪些要求？

●申请人身体健康且在西班牙及国内均无犯罪记录

●在西班牙以及申根国家无非法出入境记录

●能够为其家人提供稳定的居所，以及有足够的资金来证明在不工作的情况下能够维持其本人及其家人在西班牙的生活费用。

●在西班牙已购买社会保险

●在规定的居期内没有自行返回原国家

●已支付相关申请费用

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