西班牙买房贷款条件是什么？

2017年的西班牙房市，承袭了2016年的火热，一改自经济危机以来的颓废，呈现出复苏的盛况，根据不同区域，房市比较2015年有5%至10%明显的涨幅，在这场复苏的盛宴中，银行贷款无疑是推动房价增长的发动机，如果能从银行贷出100%贷款更是稳赚不赔的买卖。下面就让小编为大家解析一下西班牙买房贷款。

申请房贷所需资料

个人购房 ：

1、居留 

2、工作合同 

3、3-6个月的工资单 

4、最新的保险单 

5、想要购买的房子价格的30%的现金：20%头期，10%作为房贷的各种费用。 

6、一个常常有现金流动的银行存折。房贷的成功率取决于个人的经济能力。所谓的经济能力，除了稳定的收入之外，银行也会希望看到固定支出的纪录，这样子才能更好的去评估申请人的风险性。 

7、房租的合同和收据

注意：购买房子的时候，房贷的月还款不宜超过自己书面收入的30%，所以请谨慎选择购买自己能力以内的房屋。

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老板居留： 

1、居留 

2、所有的报税单 

3、店铺的租约合同和收据 

4、老板居留保险单收据 -  PAGO AUTONOMO（这个一般都由银行帐号中自动扣付） 

5、最新的保险单 

6、30% 想要购买的房子价格的现金：20% 头期，10% 作为房贷的各种费用。 

7、一个常常有现金流动的银行存折 

老板居留人士申请房贷的手续比打工人士稍微繁琐一些，因为风险比有稳定工资的打工人士高。因为房贷的数目较为庞大，所以房贷一般都必须有2个负债人。房贷的成功率和个人的经济能力是有直接关联的，所以如果个人的经济能力足够，也是可以以个人名义贷款的。

申请买房贷款的步骤 

1、请一个在金融方面有全面知识，并且可靠的专业人员为你作参谋指导。 

2、准备好所有的资料，向已商榷好的专业人员和银行申请贷款。 

3、银行会委托一可靠的评估公司去评估（费用由你付，不管最后银行贷不贷款给你，马德里市内房子估价费大约在300欧元），评估师会得出你要买的房子的现时价值；同时银行也会派人去房地产登记所去查看这所房子是否有其它负担。 

4、银行审查你的资料，所以你申请时资料要齐全，还要担负一些费用。银行要看你每月或每年的收入多少，看你已经储蓄了多少；若有担保人，也要审查担保人的资料。 

5、银行的最后一步就是对你作出它贷款给你的所有经济条件的预约，此预约条件一出银行已不可反悔，这些条件最后要订成合同并在公证人面前签字。 

通过这篇文章的阅读，希望对大家都有所帮助，如果还有类似这方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。