马耳他买房贷款指南

移民是一件关系到整个全家全体人生活的大事，或许能够直接左右您下一代的教育和人生幸福。如果是因为财力上的一点小缺憾，没法抓到机会，那就因小失大了。

其实解决这个问题的方法是有的，尤其是针对目前流行的欧洲国债投资移民来说。由于欧美金融行业非常发达，各种贷款金融机构非常活跃。针对国债投资移民项目，也有公司提供贷款服务。这样一来，就能投资人节省大量的前期投资资金，等到了国外新的社会环境之后，也能借助高收入的社会环境，迅速积累财富返还贷款，最大程度上获取收益。

这里有一些投资和房产的选择方案，申请人可参考：

投资方式：

1.全款投资：投资符合政府要求的25万欧元以上的国家A级债券，5年投资期满后，返还本金和相应利息；

2.融资投资：通过指定融资机构办理，支付国债手续费10万欧元，融资成本无返还。

房产选择：

1.租房：

戈佐岛或马耳他岛南部，一套租金不低于一万欧元/年；马耳他岛其他区域，一套租金不低于1.2万欧元/年。

2.买房：

戈佐岛或马耳他岛南部，一套售价不低于25万欧元/套；购买保险要求 所有申请人均需购买一份覆盖欧盟且保额不低于三万欧元/年/人。

总结来说，购买由马耳他政府发行的国家债劵同时购买或租赁至少一套房产，并持有5年以上，申请人及其合法的配偶，子女，申请人和配偶双方的父母及祖父母，一家四代都可以获得马耳他居留身份。

马耳他房产税收优势

马耳他属于非全球征税国家，与75个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税的协议，实行企业退税制。主要税种包括：所得税、增值税、印花税、关税和消费税。

在马耳他无须缴纳以下税费：

（1）遗产税；（2）净财富税；（3）不动产税；（4）赠与税。

如果您有海外投资，开办企业避税，分散国内投资风险，海外贸易等需求，马耳他国债投资居留计划也是您绝佳的选择。

我们还可以从另一个角度考虑来解决资金问题：

马耳他国债移民优势

◆ 零要求无经商背景、语言、学历要求；

◆ 投资少，性价比高只需投资25万欧元，即可一步到位拿 居留身份；

◆ 申请快递交后3个月即获欧洲居留身份；

◆ 四代移居一人申请，全家四代人同时移居；

◆ 无移民监只需拿到获批函后登陆一次即可；

◆ 无风险有明确的法律保护，投资国家A级债券；

◆ 畅游欧洲全球唯一四位一体国：即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家；

◆ 非全球征税国家。

马耳他是海岛国家，也是旅游国家。有普通房，也有海景房。马耳他房产的价格受很多因素的响，诸如位置、视野、完工的质量、周边设施还有房屋的大小，因此很难给出一个很明确的说明。马耳他的房子比较稳定，升值也很可观，每年稳步上升，高的话可达到18%。

通过这篇文章的阅读，希望对大家都有所帮助，如果还有类似这方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。