国外买房需要什么手续
澳大利亚房产一直被受中国买家欢迎,从中国人海外置业大调查中发现,澳大利亚成为最受欢迎的移民买房国家,而澳洲别墅也成为海外置业中的明星产品之一。为了更好的方便中国买家了解澳洲房产购买流程,特别整理制作了一起中国人购买澳大利亚房产手续流程图。
现在,移民国外,在国外买房的人越来越多,今天,小编为你举例来说明一下在国外购房需要的手续。
澳大利亚房产一直被受中国买家欢迎,从中国人海外置业大调查中发现,澳大利亚成为最受欢迎的移民买房国家,而澳洲别墅也成为海外置业中的明星产品之一。为了更好的方便中国买家了解澳洲房产购买流程,特别整理制作了一起中国人购买澳大利亚房产手续流程图。
1、由买家选购喜欢的澳大利亚房产
2、买家与销售代理公司签订预定合同,并交付定金
3、由澳大利亚房产开发商确定是否出售此套房屋
4、若同意,则在7个工作日内签订买卖合同
5、购房合同交由买家律师审查,提出专业意见,保证买家利益后由买家签字。开发商的律师银行信托户头,以客户的名称进行保管
6、买家同时支付10%首付金,房款存入澳大利亚房产
7、交给澳大利亚房产开发商审查后签字
8、澳大利亚房产开发商持有2项法律文件:1政府验收检查合格;2房屋产权证书
9、澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师,通知购买的楼盘已经完工
10、买家律师发出成交付款通知书,买家将余下房款转入买家律师的信托户头,再转发给澳大利亚房产开发商律师进行成交
11、澳大利亚房产开发商受到全部房款,购房手续完成。
注意事项:
1首付房款存入银行信托户头,直到买家拿到产权证且验收合格后,开发商受到房款。
2买家拿到产权证后,律师方可将房款交由开发商,安全无风险
3任何附加条款,均可于购房合同中写明,例如贷款比例、注明期限
除购房手续外,身份证明,资产证明(包括现金、股票基金、理财、期货及其他风险投资、房产、汽车及其他固定资产,工作收入证明(很重要,外国银行非常看重贷款人是否有稳定工作和收入)。另外,不同的国家还有一些不一样的费用。如增值税,律师费,遗产税等,具体的到你所在国家的相关部门咨询。
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