亲爱的房东们，你们可得调整策略了。

今天的租房者知道自己想要什么，而一栋没有宠物区，网络信号又差的房子是不会吸引他们的。

目前大约有700万澳洲人租房生活，而那些房客也不再符合陈旧的模型。从前，在房地产市场中，租客往往可以被分成两类：他们或者只是在等攒够钱买房，或者是可能永远负担不起抵押贷款的低收入者。

然而，这一切都改变了。

根据Optus的《未来租客》（Renter of the Future）报告，三成租房族认为自己是“主动选择成为租房族的”，他们对伟大的澳洲置业梦并不买账。而主动选择成为租客的人，精通科技的可能性高出三倍。

McCrindle Research编制的这份报告显示，2016年将出现一个新的精通科技的房客世代，他们喜欢自由、灵活和拥有选择的生活方式。

“我们想了解租房族，了解他们的为人。他们在人口统计中挨了一拳，在地理统计中挨了一拳，但我们从这份报告中发现，在科技上他们是最早的采用者之一。”社会人口统计学家麦克兰登（Mark McCrindle）说。

“有一种想法认为伟大的澳洲梦就是住进属于你自己的房子，如果你还没有做到，那么这个梦想就还没有成真。但随着世代交替，事情已经不是这样的了。你会看到很多人主动选择成为租房族，因为他们青睐这种生活方式。而他们自己可能是房东，所以经济状况非常稳健。”他说。

Optus的研究表明，在租客确定了自己青睐的地段之后，找房时有一份相当务实的“必备”清单。

当被要求列出他们对房子的五大生活方式要求时，38%的房客表示停车位是第一位，然后是可以养宠物（32%），配备有线互联网（31%），其次是屋内的手机讯号强度（25%），以及房间内的电源接口数量（22%）。

“近三分之一的澳洲家庭都是租房族。对现代澳洲房客来说，科技支撑着他们的生活，并且已经与他们的生活完全融为一体。这个族群最先扑到新科技上，及时了解最新趋势，并且会在可能的情况下添置最新设备。对他们来说，能够从新租的房子里迅速获得互联网访问是必须条件。”

近三分之一的受访者表示，搬进新租的房子时，最恼人的就是重新接通互联网所耗费的时间，而澳洲租客平均每1.8年搬一次家，于是这些等待时间都会累积。