澳洲CBD地段写字楼空置率攀升
2016-11-09 03:34:31
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来源 : 网络
据《悉尼晨锋报》（Sydney Morning Herald）的报道，澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）最新的《写字楼市场报告》（Office Market Report）显示，CBD地段写字楼的空置率从2031年7月的10.1%攀升到了今年1月的10.4%。
据《悉尼晨锋报》（Sydney Morning Herald）的报道，澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）最新的《写字楼市场报告》（Office Market Report）显示，CBD地段写字楼的空置率从2031年7月的10.1%攀升到了今年1月的10.4%。
房地产委员会的董事斯图尔特（Beau Stewart）认为，数据表明转租市场正与直租市场展开激烈竞争，前者提供的优厚选择增加了地主的压力。他说：“我们发现，有些租户为次承租人提供超过40%的折扣。他们提供更低的租金及免租金期等方式来吸引次承租人，以减少空置面积。”
世邦魏理仕（CBRE）的写字楼服务部区域总监特雷西（Andrew Tracey）表示，公共部门的合理化改革使得堪培拉的转租面积量大幅上涨，墨尔本的也因为企业持续审视商业模式及办公室空间要求而增加了2,532平方米。
PCG Melbourne的朗顿（PCG Melbourne）指出，墨尔本的净出租率比布里斯班及悉尼低很多，虽然净租金已稳定下来，但过去一年至一年半内在优惠力度方面的向上压力对租金的合理性产生了负面影响。
他说：“A级写字楼目前每平米的净租金为360元至450元，折扣幅度达25%至30%，B级的则为290元至360元和28%至30%。
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