渥太华房地产协会成员8月通过该协会的多重上市服务系统（MLS）共售出1,484套住宅物业，与2015年8月的1,276套相比增长16.3%。8月份的五年平均月销量为1,265套。

加拿大首都渥太华二手房销售破纪录

“迄今为止，这是销售破纪录的一年，”渥太华房地产协会主席席尔瓦说，“今年，二手房市场一开始时没什么起色，但到了4月份我们（知道）要么破纪录，要么超过去年相当多。我们不仅比去年同期高出16.3%，协会成员在8月还创造了有史以来最好的业绩，冲高了8月份平均销售水平。通常情况下，随着秋天的临近，8月份的销售量会开始下降。”

“住宅类和公寓类上市的物业数量持续下降，月末在售房源也下降，”席尔瓦先生说，“这些数字表明，购房者在寻找房屋时选项较少，有可能很快进入一个卖方市场。”

8月份的销售量包括共管式公寓类295套和住宅物业类1,189套。共管物业包括所有注册成共管的物业，无论其款式（即独立，半独立，公寓，叠层等），以及注册成合作社，生活租约和分时度假的物业。住宅物业类别包括所有其它的住宅物业。

“平均销售价格全年一直保持稳定，”席尔瓦先生说，“然而，在过去的一个月，成交的价格在100万加元以上的物业比去年同期多了6套，这也是为什么住宅类和公寓类的平均销售价格上扬的原因。”

8月，在渥太华地区出售的住宅类物业的平均销售价格为389,786加元，比去年同期增加2.5%。公寓类物业平均销售价格为为272,166加元，比去年同期增加11.1%。

该协会提醒，平均销售价格信息对于建立一段时间的价格趋势可能具有参考价值，但不应作为一个特定的物业价值增加或减少的指标。平均售价是根据所有出售物业的总成交金额的基础上计算出来的。

“8月份市场最热销的部分仍然是售价在30至40万加元之间的两层独立屋和平房，其次是售价在20万至30万加元之间的单层和两层公寓，”席尔瓦先生说。