匈牙利房市再出新招：减税+住房补贴

 近日，匈牙利总理办公室部长罗甘和经济部长沃尔高分别表示，匈牙利将在今后一个时期修正预算，降低税率，增加住房补贴，改善民众的生活质量。

罗甘表示，匈牙利政府将在2017年实现住房计划，增加住房补贴，并将推出全国住宅社区计划，每户家庭都将得到资助。沃尔高表示，2017年的预算除减少猪肉、牛奶、蛋和家禽的增值税外，互联网的增值税将降低5%，餐饮服务的增值税将从目前的27%降至18%。此外，将鼓励新建住宅项目，相应的住宅补贴资金已经到位。

匈牙利房产利好频出，此前已大幅下调税率刺激房产市场

数据显示，2016年1-3月，匈牙利房产新建住宅平均价格较去年同期增长了5-15%，其中小型公寓价格上涨幅度创历史新高。1、2月份60-70平米的住宅交易增多，去年同期需求最多的则是40-50平米的住宅。

由于政府推出的家庭购房补助政策，外地城市新房购买量明显增加。根据数据显示，2016年1-2月首都二手住宅楼房平均价格在22万到66万福林/平米之间，大多数区的二手房房价增长在10%以下。外地城市二手房价格在12.5万-29万福林/平米之间，比去年最后两个月提高了4%。

中国商人看好匈牙利房市走向，成匈牙利房产第二大海外买家

在中国股市不稳、人民币进一步贬值的大环境下，越来越多的中国富人将投资的目光投向了海外市场。据布达佩斯日报报道，去年外国人在匈牙利共购买1815座非农业房产。俄罗斯人为最大买家，共购房612座，其中布达佩斯236座；其次为中国人，共购房403座，其中布达佩斯355座，未来这一数字将继续增加。

匈牙利房产投资之所以受到了商人们的广泛关注一是由于匈牙利政府房产政策上利好频出，房产投资成本进一步降低。二是由于匈牙利旅游业持续蓬勃发展，未来房产获利高，匈牙利旅游产业有望今在2016年实现5-6%的增长。政府也将为发展旅游业做更多投资。三是因为匈牙利政府降低个人所得税和刺激银行贷款政策的实施，极大的拉高了匈牙利国内需求，未来房产需求量大。