加拿大住宅平均屋价较去年同期增加16.3% 明年房价继续涨
BC地产协会说上个月透过所谓电脑盘的综合登记服务售出的房屋8032间,比去年同期增加34.5%,成交金额五十三亿八千万元,比对上一年增加56.4%.
BC地产协会说上个月透过所谓电脑盘的综合登记服务售出的房屋8032间,比去年同期增加34.5%,成交金额五十三亿八千万元,比对上一年增加56.4%.
住宅平均屋价66.83万元,比去年同期增加16.3%。
加拿大住宅平均屋价比去年同期增加16.3% 明年房价继续涨
协会首席经济师Cameron Muir说,上个月对房屋的需求录得历来11月份第二最强劲纪录。那么加拿大住宅多少钱呢?
上个月菲沙河谷的房屋需求增加60%,温哥华和Chilliwack增加40%,Kamloops30%。
2016加拿大温哥华和多伦多房价料继续涨
根据房地产公司RE/MAX10日公布的2016年房地产预测报告,该公司预测明年全国房地产价格仍将上扬,但涨幅会低于今年水准。其中大温地区涨幅接近一成,将房价推向超过百万元的水平。
该份由RE/MAX发表的报告指出,温哥华地区和多伦多房市在2015年都经历了供不应求,买家竞价的热络一年,尤其独立屋更推高了房价。这些因素令2015年温哥华房价推高了17%,房价中位数达到了94万7350元。多伦多则升高一成,但低于温哥华房价甚多,为62万2150元。
由于独立屋存量不足的状况并未改变,RE/MAX预测2016年温哥华房地产市场仍将上涨7%,虽然低于2015年涨幅,但也将房价中位数推高到101万3700元水平,远远高于加拿大。其他地区。例如多伦多上涨5%至65万3000元,BC省的维多利亚市和菲沙谷区上涨约3%,房价都不到60万元。
有报导称联邦政府可能提高最低头期款比例以抑制房价,甚至可能推出以50万元为界线的两阶段式头期款政策,50万元以下为5%,以上为10%。RE/MAX认为这对加拿大大多数地区的房市影响不大,但温哥华和多伦多的入门房价已超过50万元,恐将影响部分首购族买房意愿。
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