希腊购房移民新政实施后投资机会在哪？25万欧非涨价区优势地区推荐！

从8月1日起，希腊“黄金签证”正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元的政策。

不涨价 ≠ 欠缺投资价值

不涨价 ≠ 没有升值空间

不涨价 ≠ 周边配套不佳

非涨价区不等同于不好的偏远区域，还是有很多优势地区值得投资，新政实施之后，对于25万欧非涨价区域，尤其是比港、雅典西部、雅典东北部以及一些岛屿的房产投资需求会进一步提升，今天我们就来给大家推荐几个非涨价区适合购房的优势地区吧。

升值潜力区域——比雷埃夫斯港Piraeus

比港是希腊最大的港口，此地区已经是醇熟完备的大型生活圈，拥有大型超市、大型体育馆、国际学校、专科医院等硬核配套保障生活以及游艇码头、博物馆、歌剧院等旅游资源;在当地居住也不用担心交通问题，公交、地铁、驾车等多种出行方式直达雅典中部，还可去港口乘坐轮渡前往希腊各个岛屿;整个区域覆盖航运、港口、综合物流等航运相关行业，2022年盈利增幅高达26.2%，经济发展迅猛，在当地工作或者上学的人租房需求大，周边房价一度成为希腊升值较快的区域之一，是真正的房产升值黑马区域。

希腊第一大旅游+生活岛——爱琴海南端克里特岛Crete

克里特岛是希腊第一大岛，岛上不仅有许多顶级度假胜地和绝美海滩，每年吸引大批游客前往度假，也是名副其实的生活岛，岛上医疗、学区、购物、餐饮、交通等配套完善且多样化，物价低廉，空气质量高;当地贸易发达可以提供一些工作岗位，有许多富豪在此养老，所以这也是一个适合长期生活居住的岛屿。Crete Place Villa I期位于克里特岛哈尼亚市，第二季度房价上涨16.3%, 跻身希腊房价较高的城市之列，涨幅超过雅典市中心，这里一定是希腊投资的首选岛之一。

天选学区地带——东北部吉拉卡Gerakas

吉拉卡位于雅典东北部，是非涨价区中学区配套优越的区域，周边有拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校环绕，提供IB、A-level等国际文凭课程;吉拉卡与涨价区仅一路之隔，紧邻北部基菲夏、哈兰里德、马鲁西等传统富人区，居住环境好，国际化资源丰富，环境优美，学区优越，无论是投资还是自住都是一个绝佳宝地!

距离雅典中心最近——西部佩里斯特里Peristeri

佩里斯特里距离雅典中心仅4km，开车十分钟直达，地理位置得天独厚，住在这里可以奢享雅典市中心资源;这也是地铁2号线起点，雅典1号高速公路和8号国道穿过此区域，便利的交通是当地房价飞速攀升的引擎;在雅典市中心工作的人更喜欢来佩里斯特里租房，因为这里房子宽敞，多以低层或者复式为主，此区域享有庞大的雅典人口红利，区域内租金持续上涨与雅典市中心基本齐平，在热租地带拥有一套房产后续可坐享稳定收益。

国际化大型配套芸集——西部艾加里奥Aigaleo

艾加里奥位于雅典西部，毗邻比雷埃夫斯港和雅典市中心，这里地广人稀，有很多工厂和园区，同时因为丰富的土地资源，所以许多大型配套建造于此，比如雅典最大的购物中心之一River West、奥特莱斯、IKEA、Praktiker家居商城、Allou Fun Park大型主题游乐园等大型配套，生活在这里可以臻享这些大型国际化配套设施;雅典西部2023年二季度房价涨幅14.3%，超过雅典市中心，房产升值趋势向好，加上艾加里奥拥有两大繁荣地区加持，未来升值可期。

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