盘点向 | 2020上半年希腊移民的一系列利好政策

2020的上半年希腊政府悄悄地，以最快的速度，最密集的频率为广大投资者带来了最新的投资移民优惠政策，这些及时的利好大大简化了申请流程，缩短了等待时间，为广大投资者增强了希腊移民办理的信心，让我们一起了解最新的希腊移民更改细则吧!

http://bangwai.oss-cn-shanghai.aliyuncs.com/uploads/image/1594349791834152.jpeg

2020希腊移民利好政策

放宽土地注册要求

6月29日，希腊议会对《律师法》(第36条第2款)进行了更改，以解决签发土地注册证的巨大延迟问题。根据这项新变更，律师将有权签发土地注册申请书，此证书与公共土地注册处的相关证书具有相同的效力，可以用来进行移民申请。

放宽领卡要求

希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA，护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡，而不再需要护照原件。

变更投资额要求

不同地区的房产申请移民的投资额会有不同的要求，各个地区综合地理位置、商业发展、旅游业发展来调整投资额要求。投资额调整后的地区清单有效期为5年。意味着雅典地区，尤其学区房很可能涨价。(传送门：希腊移民重启涨价在即?留给您“再等等”的时间真的不多了!)

确认新旧投资额变更的认可节点

对于满足当下移民法案要求的最低金额的投资，将以成功购买房产为节点，而不是向移民局递交申请。这意味着只要在移民投资门槛涨价前完成房屋购买即可按照旧政来进行提交申请。

放宽投资尾款的支付节点

原来的规定是在签署合同之日必须支付完毕所有的房款，现在可以在递交申请文件前按照在公证处公证约定好的周期内支付即可。

放宽随行子女年龄限制

从之前的21周岁改为持身份至21周岁后可以再次续卡至24周岁。

加快了移民局审理速度

未来递交申请的文件中会加入一份对于投资者申请资料的公证处确认函。公证处会进行预审，分担移民官的部分工作量，其中内容包括但不限于买卖双方的信息、房产信息、付款细节、付款方式等，来审核提交的文件是否符合移民申请。

对有医疗需求的第三国公民颁发居留许可

针对持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求，需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。

该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场，不可更改居留许可目的，在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

希腊驻北京使馆POA认证要求全面放宽

资金来源来自父母或是卖房的，不需提供赠与公证、卖房合同;

主申是学生或主申收入不够覆盖房款的，只需要提供学生证或工作证明即可;

个税单依然需要，但是个税流水可以为零。

POA是什么

POA是Power of Attorney的缩写，即是律师授权书的意思。该文件的签署者可以将其权力授权给律师，让后者代其行使权力。

在希腊购房项目中，许多投资者没有足够的时间和精力参与到购房项目中的每一个环节中。再加上语言方面的不便，投资者会寻找一位独立且可靠的第三方律师，签署购房授权书，将自己的权力委托给律师，让后者带其办理各种与希腊购房相关的手续。

只有当律师持有该授权书，才可以代表投资者签署最终购房合同、支付购房房款等。如果律师不持有POA，他是没有权力进行这一系列的操作的。

希腊驻北京使馆对POA签署要求的放松，这对于投资人来说无疑是个利好消息，新的条件更有利于客户在国内签署POA发给律师，完成购房流程，有意向办理希腊购房移民的申请人要尽快行动。

目前希腊购房移民十分火爆，房地产需求正逆势反弹，逐渐成为全球高净值人士争相购买的热点。据希腊银行从信贷机构收集的数据显示，与2019年同期相比，2020年第一季度希腊房产价格增长了6.9%。根据业内一项调查显示，疫情之下有85%的买家或者租户不想因为条件变化而推迟或取消购买和租赁决定。

可以说，现在正是投资希腊的较佳时期。目前移民希腊只需购置25万欧元起的房产就可以实现：一人投资三代移民、畅行26个申根国、旅游度假、房产租售获取收益。

希腊购房移民申请条件

1) 主申请人需年满 18 周岁;2)

在希腊购买净值 25 万欧元以上的房产;

随行或后期可团聚人员

1)配偶：递交时未带走的配偶、获得身份后新婚配偶、离婚后再结婚配偶

2)孩子：24周岁以下子女;

3)父母：主申请人的父母及配偶的父母;

希腊购房移民申请流程

国内购房整体流程：(6-8个月)

1. 国内选房，支付定金，签订预购协议。

2. 国内签署律师授权POA (2-3周左右)

3. 按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。

4. 付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)。约递交移民申请时间。

5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。

6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。

7 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。

8. 回国等待永居卡。(登录后1-2月)

商考购房整体流程：(8-10个月)

1.办理申根签证，登陆希腊选房。选到心仪的房子之后，与我公司签订预购协议、支付买房定金。同时与律师签署授权文件(授权购房律师和移民律师操作相关手续)。

2.按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。

3.付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。

4.移民局批复下来递交移民申请的时间后，根据移民材料6个月有效期开始办理移民文件。

5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。

6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。

7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。

8. 回国等待永居卡。(登录后1-2月)

希腊移民项目独特优势

1)高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求;

2)投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居;

3)无居住要求：获得永居之后无居住要求;

4)申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求;

5)购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低;

6)低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大;

7)环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，水清沙幼，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家。

以上就是邦海外小编今天为大家带来的关于盘点向 | 2020上半年希腊移民的一系列利好政策的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。