疫情持续，大家的情绪开始变得平静了一些，慢慢也接受了这个事实。经济的预测，就像股市的预测一样，股评师们不断根据最新的数据得出推论，到底准还是不准，最后只有老天爷知道!

明年房产市场反弹

目前，多伦多房产市场主要受疫情影响，一旦疫情结束，房产市场必将呈现大幅反弹。疫情影响的轨迹十分明显。多伦多地产局报告说，3月上半月疫情不太严重的时候，GTA房屋销售强劲，但随后因COVID-19大流行而开始放缓。

TREB的月报将3月份分成两段：3月1日至14日为COVID-19疫情爆发之前;3月15到31日则是爆发之后。

显而易见，3月份的整体销售主要是由该月的前两周推动的，有4,643套房屋成交，占3月总交易额的58%，若与2019年3月的前14天相比，增长了49%。

而3月后半段，也就是在COVID-19爆发之后，销售量为3,369套，与去年同期相比反而下降了15.9%。

2020年第一个月，GTA地区房屋销量和房价齐涨，涨幅均在两位数以上，而在2月份，房屋销量涨得更厉害，同比上涨 45.6%，平均售价按年涨幅高达16.7%，不仅证实了新年开门红，而且涨幅高出1月份一大截。

换句话说，如果不是病毒传播的影响，整个3月的销售就很可能会像前半个月一样，呈现大幅增长，延续今年头两个月的势头。

不仅如此，房屋上市也出现类似情况：3月整个月的新房源增加了3%，达到14,424套。但是与去年同期相比，本月下半月(15-31日)的新房源减少了18.4%。

不可避免地，房屋售价也是遵循了这个变化轨迹：今年3月整体的平均售价为$902,680元，同比增长14.5%。

加拿大皇家银行报告称，受疫情影响的加拿大住房市场今年可能会出现大幅回落，但明年会反弹。

银行分析师表示，政府现在实行的社交距离政策限制了房屋销售，今年的房屋销量可能会下降30%至20年的最低点。

目前看来，多伦多房市已经出现急剧下滑的现象，报告显示虽然3月前两周的销售量与去年同期相比增长了50%，但到上周，销量与去年同期相比下降了37%，而新上市的房屋数量也下降了33%。

随着买家和新房源回落，房价短期内可能将保持稳定，但他预计今年下半年综合基准价格将比去年下降2.9%。

在数周或数月的时间内，失业率飙升和市场的流动性不足将迫使越来越多的卖家做出价格上的让步，但是，加拿大房价今年可涨10% 炒房锁定安省南部。

虽然疫情控制延长对经济影响很大，当加政府对疫情过后的经济前景比较乐观，认为很快会复苏：一旦疫情被遏制，预计2021年加拿大GDP增长会提高到3.3%，消费者支出也将在今年第四季度恢复，2021年的增长率达到2.6%。

疫情一旦过去，当前房产市场趋势可能会在明年扭转，低利率、不断增强的就业市场和移民人数的上升将刺激购房并抬高房价，预计2021年房产销量将激增40%以上。