教你如何识别欧洲购房移民中介骗局

现在欧洲多个国家“买房即可移民”的概念正在被炒得如日中天。 花50万欧元，不仅可以换来移民身份，还能获得一套永久产权的房子，一举两得、省时省心！ 那么真的是这样吗？实际上，如果你搞不清楚居住权、永居权、入籍、国别永居、欧盟永居这几组概念，就别入“买房移民”这个局。 

欧洲购房移民中介骗局须知

被买房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的，而移民对于他们的意义主要体现在能否享受到当地居民的福利，这些福利因身份不同，其内容并不相同。有的移民中介往往打着移民的招牌，挂羊头卖狗肉，在移民、永居权、入籍、居住权中玩偷梁换柱的把戏，误导消费者。

就拿欧洲买房移民政策最为宽松的塞浦路斯来说，移民中介往往会推荐说，要想移民塞浦路斯只需在当地购买30万欧元或以上的房产即可。这条看似很诱人的移民之路，实则并非康庄大道。

按照当地政策，买房仅仅拥有了申请永久居留权的权利，要想申请到永居权，还得满足诸多硬性条件，比如投资者可支配年收入须在3万欧元以上，收入必须是在塞浦路斯以外的地方所得;投资者必须提供塞浦路斯银行关于其已经存入至少3万欧元的确认信，而且这笔钱至少要在银行存3年，等等。

受“欧债危机”影响，欧洲不少国家经济陷入困境，在经济状况一团糟的南欧，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、马耳他、希腊等国也纷纷推出新的投资移民政策，在这些国家购置一定数额的房产，就能获得5年有效的居留许可。

政策推出国的最主要的目的在于为本国吸引投资，刺激本国停滞不前甚至衰退的经济。这一政策在移民中介的鼓吹下被升级为“买房移民”，而驱使移民中介卖力忽悠的，是这背后丰厚的利益链条。

据业内人士透露，移民中介除了从客户这边获得20万至30万元的中介费外，还可以根据最终客户购买房产的总价，向欧洲的房产中介提取不菲的佣金，而这笔佣金的费用甚至远远大于中介费。

如何辨别欧洲购房移民中介骗局

建议一：严格考察公司资质

这是最基本，也是最重要的一点，合法的移民中介机构需要拥有公安部、公民因私出入境管理局颁发的移民资质。除了考察公司是否具备办理移民业务的合法资质以外，还需要考察其资质是否通过年检，是否超过限期。另外需要注意的一点是，因私出入境服务机构资质的经营范围也是有限制的，当您选择的移民国家不在其服务范围内时，您的合法利益同样得不到保护。

建议二：任何约定写进合同

移民专家提醒广大移民申请人：“移民申请人在签合同时应该多一个心眼，在签合同时，应该让移民公司将所有需要收取的费用一一罗列，同时，双方的任何约定都需要白纸黑字写进合同，要知道口头约定是不具备法律效力的。”

建议三：考察移民顾问及公司实力

移民顾问是与广大移民申请人进行最直接对话的人，但是很多申请人对自己移民顾问却并不了解，比如，顾问有没有从业经历?顾问是否专业?顾问的描述是否属实?移民申请人在选择移民顾问时，除了考察其从业经历，还需要旁敲侧击地了解其专业程度、是否诚实可靠等。

除了移民顾问，移民公司的实力同样重要，因为有实力的公司才会具备充裕的现金流，而不会发生拿客户的投资款进行周转或者签单后直接逃跑的现象。

对于移民公司成立时间长短及公司现金实力的考证，移民申请人可以到各地工商局查询。

最后，如果对教你如何识别欧洲购房移民中介骗局相关的内容感兴趣，可以点击下方的相关阅读了解更多信息，或者直接联系我们在线客服，房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。