近年来，人民币贬值明显，已对中国股市和楼市构成直接冲击。一定程度上刺激了中国高净值人群的海外投资、移民。那么，2019海外买房移民趋势如何呢?海外买房移民又有哪些风险需注意?且听邦海外小编为大家带来的分析!

2019海外买房移民趋势分析

2019年全球投资趋势走向究竟如何?先一起回顾2018年国内外集中发生的重大市场变化：

中美关系削弱了全球的增长预期，导致金融市场动荡和波动，美股大盘持续下跌。同时，受美联储加息、欧洲货币政策等影响，人民币承受贬值压力陡增。

经过一年多的谈判，11月底英国脱欧协议在欧盟通过，2019年3月英国将正式脱欧。

在国内，P2P平台的爆雷潮，已经使网贷行业开启全面严格管控调整;中国大陆CRS正式落地，税收及资产正式走向全面透明化。

国家进一步抑制房价和整顿长租房市场，出现突发退房潮事件;下半年民营经济受税制改革等举措影响，倍感压力，国家经济增长明显放缓。

在这样的大环境下，大多数投资者都更注重保守投资的方式，寻找新的资产配置方向以分散投资风险、实现财富保值，做到“不把鸡蛋放在一个篮子里”。

现在每个投资者都面临的问题是：在经济全球化背景下，个人财富的保值和投资究竟应该往哪里走?怎么走?

普华永道(PwC)联合城市土地研究所(ULI)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》内容如下：

该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议，分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。该趋势报告历年来均被视为房地产投资领域里的“风向标”。

报告指出，欧洲各大城市的人口都在稳步增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房价不断上涨。

海外买房移民有哪些风险需注意

相比国内买房，出国买房移民需要考虑的要更多一些。买房及投资移民风险的大小取决于移民国家政策、经济前景、货币风险、市场供需，以及所购买房产本身的地理位置、建筑质量、物业管理等多种因素。

投资移民有风险，买房移民需谨慎，哪还要不要出国买房移民呢?鸡蛋不能放在一个篮子里，这个浅显的道理，仁和海外移民相信很多打算买房移民的人都会明白。

买房移民的风险有哪些?如何降低这些风险?

1、政策风险

这里面既有涉及到房地产，也涉及到移民。活跃的房地产交易市场，是带动经济发展的重要动力，但房价涨跌却也牵涉到国计民生，各国对海外资金投资本国房地产政策各异，政策变动风险不容小觑。

邦海外移民在这一点上的建议是：好的(经济稳定增长、法律体系健全)买房移民国家，买房宜早不宜迟。

2、货币风险

也就是汇率风险，人民币兑换为外币买房移民后，汇率朝着对买房移民投资人不利的方向变动，这种可能性一直存在。

邦海外移民的建议是：汇率小区间波动不可避免，但大趋势的逆变却是一个渐进的过程，选择货币长期坚挺和前景看好的国家和经济体很重要，例如欧洲买房移民。

3、利率风险

利率是房地产市场调控的重要工具之一，利率上升，购房成本增加，市场需求受抑制，进而影响房地产市场价格。邦海外移民的建议是，在买房移民国家实行宽松的低利率政策时，不要错过买房良机!

海外买房移民，选择的国家要政治稳定，法律体系健全，经济前景趋于明朗，这样风险会很低。

最后一个非常关键的一点——买房非小事，也非易事，一定要找可靠、诚信、专业的中介服务机构!