希腊移民政策经过几次修订改善，已经成为欧洲性价比最高、门槛最低、手续最快捷的投资移民目的地。根据希腊投资移民法，25万欧元购买不动产，可以一步到位拿永居，主申请人和附属申请人父母，意味着一家7口人都可以拿永居，没有一天移民监，还可以加入国籍换护照，可以卖房!希腊移民优势全面解析，投资机遇时不我待!

希腊移民优势解析

移民优势

1)所需资金低。希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有买房移民国家中要求最低的。

2)无移民监的要求。传统国家的移民监非常严格，即使是欧洲买房移民国家，也或多或少都有每年少至几天，多至十几天的要求，只有希腊买房移民，是完全没有移民监的要求。

3)一次性五年永居卡(真正意义上的永居，和市面上其他欧洲国家所谓的5年卡有很大不同)

4)最多可以一家三代(7-8口人)一同获得希腊申根永居权。

投资优势

当下办理希腊移民的申请者中，分为两类人，一类是移民之后基于教育，生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资，顺便拿一个身份。

生活优势

希腊是一个气候环境极为优异，十分适合定居生活的地方，除此之外，对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言，这个国家众多的国际学校同样带来优异的教育。

1)希腊生活方面。气候环境优美。

2)教育方面，希腊国际学校费用不高而且还十分知名，以后不仅可选择入读欧美大学，更是可回国以华侨生身份才加考试，随意都可以上重点大学。

3)希腊的物价十分低廉，比欧洲一些申根小国的生活成本还要低。

投资潜力

1)希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显，房产价格也随着水涨船高。光看实际的数据，仅仅去年开发商的一手新盘价格和今年的相比，基本上涨幅度在7成左右，甚至很多楼盘价格翻倍。

2)希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊，旅游业火热，房产出租供不应求，尤其是购买了提供包租服务的房产，收益更是非常稳定和可观。

希腊购房移民注意事项

1 做好预算，根据自身情况进行投资?

中国人海外投资置业非常注重成本和地段，加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利，所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好一笔账，看看在希腊买房后能否达到本该有的高性价比，是否会影响原本的生活质量。若是没有充足的资金，还义无反顾的去买海外房产，影响现有的生活质量，得不偿失。

2 把握需求，明确考察重点

若是为子女教育而选择在希腊买房置业，最好细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房;若是为投资，就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素;若是自住房，就得更谨慎，除了教育、社区环境、交通气候等都要考虑，还要特别关注当地的华人社区，获取更多希腊日常生活的信息。

3 收集咨询，全方位获取有用信息

明确自身需求后，就要做调研了。投资移民希腊的信息早已经透明，因此在买房前，可以通过网上海量的信息资源，以及身边朋友的经验或是我们的官方微信来增加对希腊购房的了解。

4 严控成本，注意物业维护费

现在到希腊置业投资的人越来越多，对投资回报率也有一定的要求，而且很多人只看回报率，忽略其他成本。到希腊买房时，首先要关注的是持有房产阶段，除去像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所收益。特别是现在希腊各种类型房产的物业费也有所不同，维护成本也不尽相同。所以若到希腊买房是出于一定的投资目的，一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等，综合计算出租回报率。

5 确认产权，勿影响日后出售

购买希腊房产很重要的一点是要关注产权的安全性。如果购买了产权不明的房子，就会严重影响日后出售或房产未来的价值。但像希腊、的一手商品住宅没有产权的情况很少见，而且，在希腊购房一定会通过律师，律师会负责审核关于房子的所有问题。因此投资希腊这方面的风险基本为零。

6 选对代理，这样才能买得放心

希腊买房，手续繁琐，还要聘请律师等诸多事宜，因此必须通过代理公司协助才能完成，但一定要与有资质的正规中介合作，避免贪不正规中介便宜而后患无穷。

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