珀斯是西澳大利亚州的首府，也是澳洲第四大城市。珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质，于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅，反映出珀斯无论居住环境，生活素质及社会福利等都是极佳的城市。2019年珀斯将引领澳洲租赁市场。

2019年珀斯将引领澳洲租赁市场

西澳大利亚和昆士兰今明两年最有可能成为澳大利亚资本增长的领头羊。未来两年，珀斯的房价预计将上涨近2%，将是澳大利亚所有首都城市中最好的。

在经历了几年的艰难后，预计珀斯的租房市场也将上升。今年内，珀斯的租金至少将上涨0.1%，明年将再上涨1.1%。空置率也会大幅下降，从2017年6月的7.3%降至2018年9月的3.9%。

就购买力而言，现在是自2013年以来珀斯最实惠的购房环境。因此，就购买时机而言，无论是买房居住，还是进行投资，现在正是充分利用市场有利条件的时候。

房产市场概况

珀斯房产颇受欢迎是因为珀斯房价趋缓且正在逐渐回升，第二是珀斯世界级的生活方式，第三则是在珀斯买房并未设置额外的附加税。

中国的海外房地产投资数额已经从2013年的59亿澳元增长了四倍，涨到了去年的243亿澳元，其中一半投资于住房房产项目。

目前大多数珀斯房产成交量都是公寓类型，成交的主要也都是那些全新或两到三年房龄的房产住宅。对于购房者和投资者而言，新建的房产住宅更富有吸引力。很多打算在珀斯买房者，他们更倾向于海景房、按揭分期付款和房屋管家，在珀斯房产市场上也有着同样的需求。所以，现在正适合在珀斯买房。

珀斯购房需要交哪些费用

1、印花税

印花税是买房时最大的一笔附加费用。澳洲各州都有自己的计算方法及折扣。海外人士购买维多利亚州的土地别墅，印花税约为土地价格的12.5%，要在土地交割时一次性支付。建筑部分不需要交印花税。

部分州还有印花税的优惠和减免政策。关于该税费的具体计算和政策要求可以登陆各州政府的官网进行详细查询。

2、FIRB费

海外购房者要向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请，并缴纳一笔申请费。购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。总价低于100万澳元的房产，FIRB申请费为5500澳元，超过的，按阶梯递涨。

3、律师费

购买澳洲房屋，一般需要专业的律师帮忙完成过户手续。律师费约3000澳币。

4、房屋检查费

这一项一般适用于购买二手的别墅。如果是买新房，则不必支付这项费用。

在买二手房前，雇用专业的建筑检验师对房屋结构和虫害情况进行检查，有助了解所购房屋的状况，预计未来需要支付的维修费用，做出最好的出价。一般做一次房屋检查的费用约为500-1000澳元不等。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于2019年珀斯将引领澳洲租赁市场的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。