新西兰房产投资注意这些错误
许多业内人士对于工党的承诺提出质疑。认为奥克兰乃至新西兰没有足够的建筑工人建造10万套房产。根据REINZ的数据,目前全新西兰每个月成交建地数在500块左右浮动。即使是这些年的最高峰时期,月度建地成交量也只是刚突破600块。
新西兰的公民或者居民签证持有者才可以在新西兰购买房产。在宣布当选的时候,Jacinda也再次确认将控制海外购房。海外置业者若想在新西兰买房,则只能选择自己盖新房或者寻找当地的公司为自己盖房。下面小编就来给您介绍一下新西兰房产投资注意这些错误。
许多业内人士对于工党的承诺提出质疑。认为奥克兰乃至新西兰没有足够的建筑工人建造10万套房产。根据REINZ的数据,目前全新西兰每个月成交建地数在500块左右浮动。即使是这些年的最高峰时期,月度建地成交量也只是刚突破600块。
新西兰房产投资者联合会(NZPIF)的调查显示,73.6%的受访房东称,如果工党的新政策出台,他们计划提高房租。其中超过半数的受访者(54.8%)表示,他们将把周租金提升20到40纽币,12.8%的受访者表示会将周租金提高40纽币。
无论是工党还是新西兰优先党,都没有明确提出要“打压新西兰房价”的政策。NZPIF首席执行官Andrew King认为,“工党必须研究其政策对租房市场造成的潜在冲击”。
1.忽视数字的意义
在投入大把纽币前,你需要清楚自己花费了多少成本。做到了这一点,你就能辨认清这是一笔好投资,还是一次财务上的长期损耗。
2.不做评估
房产市场有一定的规律,大多数的风险是可以避免的,但必须做好评估。
3.借贷并不等于简单贷款
从银行贷到钱是相对“简单”的一步,但是很多人并不了解如何规划自己的抵押贷款。咨询一下贷款专家,了解如何规划你的海外房产贷款。
4.疏于管理自己的房产
很多投资者并不经常审核租金,或者不知道如何处理房屋租赁中产生的问题。预留用来支付修补和维护费用的备用金,是避免今后陷入财务困境的好方法。
5.调研准备不够充分
很多人会在购买房屋时一激动做出非理性的决定,或导致超额支出,或买到一套漏水房。所以在购房前花点时间做好充足的调研准备工作很重要,澳信将为您层层把关,根据您的需求匹配目标物业。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。