上海悉尼房产中介费用有哪些
在悉尼,中介费用占成交价的2%-2.5%,整个新州则是2.5%-3.5%。 AREC的董事长Robert Williams表示影响中介费用的因素包括地理位置,房产价值,以及住宅的风格,房产经纪的销售能力以及房产经纪公司对卖方合作难易程度的评估等等。
澳洲房产中介一般都是经过严格筛选出来的,他们具有专业的房产知识,可以给购房者提供最优质的服务,给他们介绍投资的方案,并且为他们的保障投资策划,所以说澳洲的房产中介和其他一些地方相比要贵一些,一般中介的费用是根据购买房子的类型而确定的。下面跟随小编一起去看看上海悉尼房产中介费用有哪些,欢迎阅读。
普通类的房子,中介费用大概在1万左右,而像一些别墅之类的房产类型,相应的中介费用也会高出很多。
在悉尼,中介费用占成交价的2%-2.5%,整个新州则是2.5%-3.5%。 AREC的董事长Robert Williams表示影响中介费用的因素包括地理位置,房产价值,以及住宅的风格,房产经纪的销售能力以及房产经纪公司对卖方合作难易程度的评估等等。
Marshall White的老板John Bongiorno表示一个地区的房子如果很难卖掉,中介费相对就会比较高。
关于中介,很多人可能会有一定的了解,但是在澳洲中介是一项职业,因此澳洲的中介非常遵守时间规定,好的中介会遵守诺言,并且准时到场,让你在规定的时间内了解房子的基本类型,一些经验丰富的中介也会把按时到场当做他的一个要务。
在澳洲并不是房子的价格越高,中介就从中可以赚得更多的报酬,澳洲房产的价格一般都是由开发商统一定价的,同时中介的佣金也是有着部分开发商所,所以,澳洲房产中介的价格,是不能靠获取报价的差价来盈利的。不管你的房子是几十万还是几百万,对于中介的佣金来说都不会有太大的影响。
从数据来看,墨尔本内西区和东南部的中介费用占成交价的1.35%-1.89%,而在内部城区,Docklands比较例外,中介费用占2.81%,Hoddle Grid的中介会收取2.31%,Templestowe的中介费平均在2.83%,这其中有很多期房,与现房相比竞争力太小,很难出售,因此中介费会高。
而房产供应量过高也会使中介费水船高,因为房产经纪认为没有什么必要去竞争。
John表示:“期房会给房产经纪带来很大压力,因为开发商需要将房子先卖出去来进行融资才能继续动工建房,这里需要的销售技巧比现房要多多了。” 业内专家提醒卖方不要和中介公司压价特别厉害,比如将$100万房子的中介费从2%压到1.5%,虽然只有$5000块的差别,但会打击销售人员的积性。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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