随着国内楼市一轮又一轮的限购和限贷，在国内投资房产已经变得越来越难!一些投资者纷纷把眼光放在海外!据相关海外数据报道称，海外市场中，澳洲和美国还有英国是当前最受欢迎的三大城市!其中澳洲和美国投资客户最多!那么为什么众多投资者会选择在澳洲这个南半球投资房产？下面跟随小编一起去看看澳洲房子怎么样吧，欢迎阅读。

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澳大利亚是世界上实行社会福利制度最早的的国家之一，早在1910年社会保障体系已经开始建立，同时，澳大利亚也是世界上社会福利最好的国家之一，投资落户或者新移民到埠后马上可以享受免费医疗保健及家长津贴等福利。目前，澳洲是一个典型的福利社会，相当完善的社会福利网已覆盖全国。

澳大利亚社会保障津贴种类全面，包括：

孩子助养费：一个有孩子的家庭年收入不超过65,000澳元便可以领取，每两周约50-300澳元/人，金额取决于孩子的年龄、数量和家庭的总收入和财产。

特别救济金：发放给生活有困难的人。新移民在其无法控制的情况下而导致的状况改变时可以申领，每两周约330澳元/人。

失业救济金：每两周约330澳元/人。凡在工作年龄内，有工作能力，愿意工作而找不到工作的人均可以领取，新移民要等两年就有资格申领。

养老金：65岁可以开始享用，能否领取养老金或领取的多少，将根据个人收入、资产而定，领取养老金的人可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇，其他的优惠还有减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等等。

分娩津贴：每分娩一个孩子时，可得到7000澳元的一次性分娩津贴，以帮助为新生儿增添用品。(2014年3月1日新的调整)

此外，还有学习津贴、疾病和伤残津贴、灾难津贴、边远地区津贴、寡妇津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等。

大多数新移民要等两年才有资格申领部分社会保障付款，其中包括失业救济金和学习津贴，不包括医药津贴、孩子助养费、特别救济金、大学奖学金和学费免息贷款。

澳大利亚的社会保障制度负责向贫困人士提供收入支持和服务。社会保障金是经名为Centrelink的政府机构提供的。您可以在当地WhitePages(白页)电话簿中找到Centrelink办事处的地址和电话号码。

您能否领取Centrelink付款将视乎您的签证类别。即使您成为澳大利亚永久居民，您可能受制于付款等候期。 如果您不能说英语，Centrelink可以为您的预约提供传译员。您可致电下列的电话，用您的语言联络Centrelink：Centrelink(多语种服务)131202

当您申请付款时，必须向Centrelink提出身份证明文件。(护照与旅游证件、银行帐户数据及住宅数据)上述的电话号码能提供更多有关身份证明要求的信息。您也可从Centrelink网站的Proving your identity to Centrelink下载信息文牍或点击以上的链接。

您必须有TaxFileNumber(TFN，税务号码)才可领取Centrelink付款。Centrelink可给您提供递交澳大利亚税务局的申请表格。

Centrelink付款的等候期

般而言，新抵澳的移民需要以永久居民身份在澳大利亚生活满两年才能获得大多数的社会保障金，包括失业救济金和疾病福利金、学生津贴和其他多项津贴。您通常需要在澳大利亚住满十年，才有资格获得养老金和残疾津贴。

豁免等候期

难民及人道入境者可豁免两年等候期，其伴侣及其所抚养子女，只要他们的亲属关系在该难民或人道入境者抵澳时已存在，也可获得豁免。

如果您因为情况发生重大的改变而陷入困境之中，而这种变迁不在您的控制范围以内，那么在等候期内也许可以获得一种名为Special Benefit(特别福利金的津贴)。这种津贴只在很局限的情况下提供。您找不到工作或钱用完了，并不足以成为够资格获取特别福利金的理由。如果您是由您的经济担保人担保您移民来澳洲，您的担保人在任何情况下皆需负责偿还付给您的Special Benefit(特别津贴)。 如果您在成为澳大利亚居民后丧失配偶、成为伤残人士或单亲父母，您也许有资格获得一种福利津贴或抚恤金。如果您受到一项国际社会保障协议的保障，您或可不用在澳洲住满十年而获得养老金。

家庭援助金

如果您有受供养的子女，您就可能可以获得Family Tax Benefit(家庭税款抵免)及Child Care Benefit(托儿津贴)以帮助支付抚养子女的费用。一般而言，这些优惠没有等候期，但您必须持有永居签证才有资格申请，但也有例外情况。家庭援助金只是用作收入的补助，并不足以维持生活，而且申领时要接受收入查核，明白这一点是很重要的。

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