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如果布里斯班的房产价值继续按照过去25年的速度增长的话，到2043年，布里斯班的房价中位值就将达到224万澳元。

CoreLogic和Aussie Home Loans的新研究显示，在四分之一个世纪中，昆州首府城市的房价中位值平均每年增长16,290澳元或逾300%至535,292澳元。

也许很难让人相信，但是在1993年，布里斯班一栋房子的平均价格仅为12.8万澳元。

以1993年至2018年的房价中位值变化为基础，报告还指出了过去25年房市表现最好的城区。

报告显示，过去25年，增长最快的城区是布里斯班河滨城区Bulimba。在1993年至2018年间，房屋价格增长了876%。

在四分之一个世纪之前，你可以以13.3万澳元的平均价格买下一套私密的河滨城区房子，但是现在，这里的房价中位值达到了130万澳元。

除了这个城区之外，New Farm是房价增长最快的。25年的时间内，这里的房价增长了852%，而Hawthorne的房价在此期间增长了672%至115万澳元。

在阳光海岸，Mudjimba的房价中位值增长了656%至72.45万澳元。Dicky Beach和Sunshine Beach房价增速也都比较接近。

而在黄金海岸，Mermaid Beach以700%的房价增长率登顶。这个城区的房价中位值从1993年的19.5万澳元增长到现在的156万澳元。

在此期间，Paradise Point、Coolangatta和Burleigh Heads也都经历了强劲的房价增长。

CoreLogic指出，针对布里斯班未来25年的房价预测并没有将未来的经济和人口情况考虑进去，住房需求和供应也没有被考虑在内。

Aussie Home Loans执行长詹姆斯先生(James Symond)表示，在2001年至2004年间，布里斯班的房屋价值每年增长超过10%。他也认为布里斯班的房市就长远看来将表现不错。

“也许未来变化最大的是高密度住房，过去25年，公寓销售占所有住宅销售的比例从19.4%增长到了30.2%。我认为这一趋势仍将继续，因为住公寓在布里斯班已经越来越受欢迎。很多人选择住在离CBD和交通设施近的地方。”

但是可负担性依然是一个问题。布里斯班的买家现在需要一年收入的119.5%才能攒到20%的房屋首付。

布里斯班的Paul Leaver准备计划卖掉位于Paddington的家庭房。这还是这套房子70年第一次出售。

1948年，Leaver的祖父母以区区575磅买下了位于96 Beck Street的这套四居室。575磅相当于现在的34,750澳元，祖父母在短短3年的时间内就还完了钱。

Leaver说：“现在要是能3年就还完那多好啊。”隔壁的房子最近也出售了，售价是30年前的15倍。

他记得和3个哥哥姐姐一起在这里长大。“我们一直想要一个更大的院子。”

房地产仲介丹尼尔先生(Daniel Argent)表示，在过去25年，Paddington的房价中位值猛涨逾500%，他并不为此感到惊讶。

“这是很大的增长，但是考虑到人们行为的转变，我也不惊讶。25年前，内城区不是大家乐意住的地方，那里是工薪阶级居住的地方，越富有的人住的越远。人们对于居住环境的选择已经发生了改变。”

Argent表示，州际移民的需求很强烈，所以他认为该城区的房价还将继续增长。

各城区的房价增长情况：

Bulimba 133,000(1993年) 1.2975百万(2018) 876%

New Farm 181,125(1993年) 1.725百万(2018年) 852%

Hawthorne 149,000(1993年) 1.15百万(2018) 672%

Seven Hills 130,000(1993年) 920,000(2018年) 608%

Grange 135,000(1993年) 942,500(2018年) 598%

Camp Hill 130,000(1993年) 899,000(2018年) 592%

Paddington 160,000(1993年) 1.1055百万(2018年) 591%

Hamilton 189,000(1993年) 1.3百万(2018年) 588%

West End 153,025 (1993年)1.048百万(2018年) 585%

Norman Park 135,000 (1993年)915,000(2018年) 578%

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