不列颠哥伦比亚省温哥华的共管公寓楼。在过去三年里，那里的房价上涨了大约60%,大约五分之一的当地房主在一项调查中表示，他们希望房价下降30%或更多。下面就随邦海外小编一起来看看温哥华房价狂飙，房主却不高兴。

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不列颠哥伦比亚省温哥华——价值数百万美元的待拆房、满是后院小屋的街区，以及建成之前就已经被多次出售和转售的高耸公寓楼，这个城市一点也不缺少关于住房狂热的轶事。

这里有一个新的：温哥华如此昂贵，以至于政客想通过征税来整顿房地产市场，很多房主——如果房价下跌，他们会损失财产——也认为，这是他们在很多年来听到的最好的主意。

住在温哥华郊区的退休飞机机械师罗布·韦尔斯(Rob Welsh)说：“我希望有一场纠正，让整个地方清醒过来。”他于2000年买了自己的房子，因为升值而成为了纸面上的百万富翁。比起快乐，这更让他感到焦虑。

“如果我得失去20万或30万美元来保护这个地方的孩子和它的未来，那就这样做吧，”他说。

和世界各地的许多城市一样，温哥华也在努力应对把大量居民赶出市中心的高昂房价，它给那些如今无力支付房租、认为自己永远都不会拥有住房的年轻人带来了苦恼。

造成这种情况的部分原因是温哥华本身的吸引力，而且不只加拿大人有这样的感受。由于自然美景、温和的气候和加拿大宽松的移民政策，这座城市已经成为吸引外国买家，尤其是中国买家的磁石。

不列颠哥伦比亚省的新政府提高了对外国购房者的征税，并计划对价值超过300万加元的第二套住房征收更高的税。

在加拿大和美国的很多地方试图缓解住房紧张：保护租户、住房补贴，以及让开发商房子越建越高、越修越快，从而让更多的房子上线。但不列颠哥伦比亚省的做法无出其右。

虽然市中心地区对大城市而言很典型，但温哥华的分区限制有利于低密度生活。

毫无疑问，如果房价真的暴跌，许多选民会重新考虑这个观点。尽管如此，受访者的反应“显然是由于他们对自己，乃至他们所关爱的人进入房市的能力存在深深的焦虑，甚至是绝望，”安格斯·里德执行董事沙奇·库尔(Shachi Kurl)说。

到目前为止，新政府控制房市的尝试是人们乐于见到的：在安格斯·里德今年的另一项调查中，大多数不列颠哥伦比亚省人支持新民主党政府提出的住房措施。

“当地许多人并不知道，温哥华已经作为一个受资助的度假村和退休社区向全世界出售，”西蒙·弗雷泽大学(Simon Fraser University)政治学教授乔什·戈登(Josh Gordon)说。“我们正在目睹这种趋势的顶点。”

温哥华被白雪皑皑的山脉和广阔的海景包围，房价从未特别便宜。根据大温哥华区房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据，过去一年，家庭和公寓住宅价格上涨近16%，过去三年上涨约60%。

增长如此引人瞩目的原因在于，在硅谷、伦敦或纽约，高收入的科技和金融工作的出现有助于解释住房成本，而温哥华却不一样，这里的薪水相对较低。为了申请成为亚马逊第二总部，温哥华官员夸口说，“在全北美各大科技中心，这里的工资水平是最低的。”

“我们有很多工作，但你可能需要两三个人的工资才能负担得起住处，”西蒙·弗雷泽城市项目主管安迪·严(Andy Yan)说。

该市的住房需求有多少是来自中国，这个问题引起了激烈辩论。政府统计数据显示，外国买家拥有城区住房存量的5%，但这个数字是新建公寓的数倍，根据安迪·严的分析，这有助于解释为什么这一波建造热潮对降低房价没有太大作用。而且这一数字几乎肯定低估了外资的影响，因为它不包括使用海外资金的加拿大移民。

房地产业争辩说，问题不在于几十年来涌入温哥华的中国人，而是在于温哥华的的分区限

不列颠哥伦比亚大学的经济学家汤姆·戴维杜夫(Tom Davidoff)说，以上都是房价高的原因。是的，温哥华很受外国买家欢迎。但它也有严格的分区法律，把城市大部分土地用做独户住宅，此外它的收入所得税很高，但物业税很低，仅占物业价值的四分之一左右。

虽然新政府的住房措施受到众多选民的欢迎，但更富有的房主十分愤怒。最近在温哥华较富裕的西区散步时，可以看到鲜红色的标牌，抗议征收300万美元的房产税。“这下你愤怒了吗?”其中一个牌子上写着。还有“反对新民主党的税收掠夺。“

一群富有的房主也发起请愿，要求解雇经济学家戴维杜夫。他的罪过就是支持增加财产税。

不管发生了什么，温哥华向国际门户的转变给这座城市带来了身份危机。一个世代以前，温哥华人认为他们可以在市区中心附近购买住宅或公寓，对他们来说，房价急剧上涨的代价是难以接受的。

尽管在温哥华拥有一栋房子，但律师娜塔莉·贝克尔(Nathalie Baker)依然赞同采取措施冷却市场。她说：“在温哥华生活和工作的人却不能居住在这里，这是一个非常严重的问题。”

静立于西温哥华最负盛名的高尚社区高峰处，可以欣赏到城市中心，海景和内部港口的壮观景色。根据一些风水专家的说法，这套豪宅位于罕有的“风水宝地”。豪宅面向大海，后有靠山;左有青龙、右有白虎;右侧有一条小溪流向下，水流曲折。自然山水，镇宅地板;家宅吉祥如意，家庭兴旺发达安康。

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