马来西亚学区房怎么选？

如何才能选到学区房呢，有些家长另辟蹊径，选择走出国门，到海外购妨买学区房，而离我们国家比较近的教育质量高的马来西亚成为了购房者首选。据了解，马来西亚的国际学校有很多，国际认可度非常高，如何选到合适的学区房呢?和邦海外小编一起看看。

马来西亚国际学校的优势

1.独特的国际化教育方式-课程转移(美、英、澳等名校互认)

2.转签第三国手续简便，是进入世界名校的最佳途径

3.政策支持，多国学历互认(中国已承认大马的71所大学)

4.纯正的英语教学，优越的教育体制，国际化的教学方式

5.相较于其它发达国家同等教育水平有费用低廉、无需经济担保的优势

6.学业完成后可继续深造美、英、澳、加、新西兰等国著名大学硕士或博士学位

但是最好的教育也意味着最大的竞争力，吉隆坡几乎90%的国际学校都不提供住宿，也就是说想要上学，在学校附近租房或者买房成为必须考虑的头等大事，从以上来看，马来西亚学区房还是具有优势的，相比于国内的其他的国际学校而言，生活费少很多，马来西亚的学区房不失为一个很好的选择。

马来西亚学区房优势

在马来西亚的众多房产中，优质学区房为何独具优势呢?这和马来西亚优质的英式教育是分不开的。在2017年9月联合国教科文组织最新发布的国际学生流动调查中，与新加坡一桥之隔的马来西亚成为国际学校之间高等教育的十大首选目的地之一。马来西亚已经在美国、英国、澳洲、加拿大等传统的留学国家中杀出重围!

马来西亚作为英联邦成员国，承袭英国良好的教育体制，丰富的双联课程更是受到越来越多家长和留学生青睐。双联课程即马来西亚众多高等院校实行与英、美、澳、新等大学联校的教育体制，把这些国家的著名大学课程部分或全部(2+1、3+0)转移至马来西亚分校或合作院校，学生毕业时可获得由英、美、澳、新等著名大学所颁发的学历文凭或学位证书，为国际所公认。

马来西亚物产资源丰富，拥有相对较低的生活成本，使得留学性价比非常高。相比澳大利亚、美国、英国、法国、加拿大、新加坡等国，马来西亚的学费和生活仅是其1/3-1/4。成本低但是教育质量并不会因此打了折扣——仅吉隆坡就有四十余家国际学校，光双子塔CBD的中心区域，就有伊顿学校、飞优国际学校、EPSOM 国际学校、St Joseph’s国际学校、花园国际学校等十余家优质国际学校，质量绝对不俗，选择绝对丰富。

此外，马来西亚有大吉隆坡计划和中国一带一路计划的实施，都会给马来西亚房产带来新的机遇，房价会迎来一波上涨，可见，马来西亚房产投资前景还是很客观的。

怎么购买学区房，减少投资风险

既然马来西亚的房产值得投资，而以房养学投资学区房更不是失为一个很好的选择，在人生地不熟的海外如何投资购买学区房，有哪些点要注意，以便减少投资带来的损失，休闲，我们一起了解一下。

一、充分了解市场，确定是否宜于以房养学的投资

高价值房才能达成以房养学的效果，通常马来西亚的房产税都是不容忽视的金额，因此购房之前充分了解当地政策，理清所有购房所需缴纳的税费，才能更加科学地计算在此地置业的投资回报率。

在马来西亚以房养学的投资大致可以分以下几个区域：

英国教育体系的国际学校一直是马来西亚的置业优势，吉隆坡、新山、槟城等城市都以优质而丰富的国际学校而闻名。整个马来西亚拥有50多所国际学校，而这些国际学校大多集中在了首都吉隆坡，吉隆坡拥有42家国际学校，是北京的四倍，学费是北京/东京等一线城市的四分之一。光CBD“黄金三角”区域内，就拥有伊顿学校、飞优国际学校、EPSOM 国际学校、St Joseph’s国际学校、花园国际学校等十余家优质国际学校。

新山教育城同样是颇受国际投资者喜爱的置业地，英国马尔堡学院是整个新山国际教育的桥头堡，英国本部建校于1843年，英国顶尖50强中学学院排名位列第28。

相比于新山，吉隆坡热门学区的房子是亚洲投资者最为关注的区域，用“抢”来形容丝毫不夸张。根据一项全球房产投资回报统计，吉隆坡房产曾以高达17.18%的房价涨幅，远超新加坡、香港等国家和地区，稳居亚洲第一。尽管房价涨幅如此之高，但目前吉隆坡房价却仅居于世界第99位，当之无愧房产价值低洼地带，未来投资前景不言而喻。

二、看准商机，在适宜时刻入手

以房养学的说法是从澳洲流传开来的，直到现在，在澳洲以房养学仍旧是澳洲留学的首选的投资方式，目前来看澳洲的房价以七年翻番的情况上涨，因此形势仍对投资者有各种优势。

根据近几年的留学数据来看，目前中国人为孩子读书考虑买房的人群正在增多，且出现低龄化趋势，随着马来西亚房价不置可否的正在悄然攀升，如果仍想有一个高投资回报率的以房养学投资计划，还需要趁早入手更加划算。

针对中国留学人群的增多，市场上较流行的是以房养学的方式，趁着国外房产市场正在低位，买入一些房产，通过出租并等待升值来减少留学费用的支出。

也可以从以上信息可知，职业经纪人的意见将会是投资以房养学过程中重要的意见来源，职业经纪人的建议常常是中肯的，这将会对未来是否能够实现以房养学甚至是能否有一个高投资回报率的置业投资将有着重要影响的。由此可见，慎重地选择一个适合自己的，专业并且中肯的经纪人对于准备海外置业的所有投资者都是一个重要的方面。如果有类似的需求还是尽早出手为好，以免延误时机。

三、学区房衡量指标

学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，这些信息通常都可以通过互联网查到。此外，学校的历史背景，家长的教育程度，学区是否有特色教育科目，学校的家长联合会的活跃程度，学生及家长的自豪感等指标也很重要。因为对于强调孩子综合能力的西方价值观而言，一个只会念书考高分而没有社会活动的学生往往不会被好大学录取。所以，在选择学区时，中国的家长应该是以分数以及综合指标来考察学校是否优秀。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于马来西亚学区房怎么选的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。