为什么马来西亚成为投资人的新宠？

作为东南亚迅速发展的几个国家之一，马来西亚可谓一枝独秀，无论是旅游业，还是房产投资，都是一路高歌猛进，这也是越来越多投资人将目光投向它的原因之一，那么在投资马来西亚房产之前，应该了解些什么呢？跟随小编看看吧。

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马来西亚房产产权知多少

马来西亚房产产权可以分为以下3种：

一)永久产权：产权属永久性(利益是永久的)

二)有期产权 ：一般为99年的产权，土地使用权由州政府掌有，在规定期限内，土地可以转让、买卖。当有效期届满时，土地使用权连同地上房产无偿归政府所有;当期限即将满期时，土地使用者有权向州政府申请续用，并向其缴付所需费用。

三)马来人或土著保留产权：土地属马来人或土著所拥有。

另外，如果作为房地产投资者，还需要了解什么是总产权、个人产权或分层产权。

一)总产权：当开发商获得准证以开发一片土地时，土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。开发工程完毕后，房屋个别单位将会交付给买家。同时开发商将会开始向土地局申请个别产权。

二)个人产权：一般用在有地房地产，并依据1965年国家土地法典发出。

三)分层产权：一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼、甚至延伸至有地私人篱笆/门闸以及具有私人守卫的有地社区。

以上3种产权皆拥有同等的法律效应，并享有同等的权利保护。

为什么选择马来西亚投资房产

马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富；

从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量；

马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名；

未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。

马来西亚与“一带一路”

从2014年中国推行“一带一路”政策以来，吉隆坡地区的房价就开始呈直线飙涨状态。整个马来西亚地区的投资发展热度与中马关系的友好度同步升温。2014年，中国国家主席习近平访问马来西亚期间，中马将两国关系提升为全面战略伙伴关系。习大大还提出2017年中马两国双边贸易额力争达到1600亿美元的目标。

所以总体来说，马来西亚房产的整体投资环境可谓一路高歌，并且在接下来很长一段时间内，相信马来西亚的房产依然是投资人的目光聚焦点之一。

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