塞浦路斯租房贵的原因
通常情况下,房东为了稳定的租房收益,在租客长租或年付租金的情况下,会将房租优惠。长租使房东房屋空置的风险变低,租客年付租金可以缓解房东的资金压力,还可以获得不错的投资或利息收益,因此房东更喜欢将房子租给稳定的租客。而对于租客来讲,长租并且愿意年付是和房东讨价还价的利器。如果想要房东降低房租,可以和房东签订长租合同,即使是会可能发生提前退租损失的违约金情况,但是只要计算好,也可能长租带来的优惠更多。
塞浦路斯房屋租赁费用与房屋面积(房间数量)和房屋质量,年龄和所提供的设施以及租赁期限有很大的不同。下面小编就带大家了解下塞浦路斯租房贵的原因的相关内容。
塞浦路斯短期租赁
尼科西亚几乎没有短期出租房屋。以下报价为每周。
拉纳卡(Larnaca) - 一间两卧室的房屋可租用约470欧元,一间四卧室别墅每周售价在900到1800欧元之间。
利马索尔 - 在利马索尔市,一间两卧室公寓的费用约为640欧元,豪华的四卧室房屋为1700欧元。在Pissouri湾和村庄,一间两卧室别墅1100欧元,一间三卧室别墅€1400。
帕福斯 - 一间两卧室公寓的费用约为680欧元,三居室930欧元,大型别墅€1300。
塞浦路斯长期租赁
以下报价为月。
拉纳卡 - 一间或两间卧室的公寓费用约为430欧元,一个约520欧元的联排别墅和一个更大的独立式住宅,大约在850欧元左右。
利马索尔 - 价格略高于拉纳卡,一间或两间卧室的公寓的成本约为460欧元,一个约600欧元的联排别墅以及850欧元至1100欧元之间的较大房屋。
尼科西亚 - 首都的房地产比利马斯(Limassol)贵一些,这是一间价格在600欧元左右的一卧室或两卧室公寓,一个大约700欧元的大型公寓或联排别墅,大型或独立的房子大约在1200欧元左右。
帕福斯 - 公寓花费约460欧元,联排别墅约600欧元,较大的房屋或别墅约850欧元。
租房贵的原因:
1、 地理位置是影响房租的主要因素
不同的地段,商业水平、交通条件各有不同,这就造就了不同地段房租的不同。市核心的房子肯定比郊区贵,临近商业街、写字楼的房子租金要比僻静小区的房子租金高。在北京,如望京SOHO附近的宝星园社区,距离望京国际商业核心、索尼大厦、西门子大厦仅有2至3公里的路程,其一套三居室的月租金可达9500元。
而位于望京西北部的望馨花园,同样户型和大小的三居室月租金则约为8000元。同时,地理位置也决定了交通情况,位于地铁口的房子租金往往要比远离地铁的房子贵300元甚至更高。对于租客来讲,是想租离公司近省时间还是为省钱而租远是个非常值得考虑的问题。
2、 相同房子,租房淡旺季是影响房租的因素
租房有淡季和旺季,淡季一般是在春节前一个月,而相同的房子,旺季要比淡季贵200元以上。因此对于租客来讲,选择在淡季租房往往能省下不少费用。
3、 在同一时间,租客租房的方式也会影响租金的多少
通常情况下,房东为了稳定的租房收益,在租客长租或年付租金的情况下,会将房租优惠。长租使房东房屋空置的风险变低,租客年付租金可以缓解房东的资金压力,还可以获得不错的投资或利息收益,因此房东更喜欢将房子租给稳定的租客。而对于租客来讲,长租并且愿意年付是和房东讨价还价的利器。如果想要房东降低房租,可以和房东签订长租合同,即使是会可能发生提前退租损失的违约金情况,但是只要计算好,也可能长租带来的优惠更多。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于爱尔兰房地产市场的现状的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。