近日，澳大利亚墨尔本在国际上占尽风头。在经济学人智库刚刚评出“全球最宜居城市”名单中，墨尔本再次夺得桂冠，成为全球唯一连续六度蝉联此殊荣的城市。

下面小编就带大家了解下关于墨尔本买房能移民吗的相关内容。

一、明确经济现状购买海外房展前，首先要对当地的经济发展状况作一次全面的了解。

按照国内的投资模式，选择好的地段便能获得不错的回报，但是海外的房地产市场发展具有自己的周期，如果进入下跌周期，即使是投资顶级地段，也难保投资成功，所以，首先要了解当地的市场现在是处于怎样的周期。但要注意，对于想要移民的人士来说，投资房产并不等于入籍，因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”，房产只是条件之一。

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二、了解购房政策不同国家海外买房政策并不相同，在澳洲，购房者必须先行向澳洲政府购买地皮，才能进行房产开发。

国外开发商负责帮购房者设计、施工，并向政府部门报批。政府向购房者卖出土地之后，每年会征收土地税费以及服务费，用于社区的清洁卫生、垃圾处理及上下水道的维修，购房者必须长期支付这些税费，而且会面临每年税费不断变化的可能。三、重视信用记录海外买房后，管理房产也很重要。澳洲墨尔本市规定，必须自己动手清理自家门前的垃圾或者积雪等，如果超时未作清理，须支付相应的费用，如若未及时支付，则会给自己招来麻烦。在国外，管理不善甚至无人管理，致使物业长时间空置，拖欠物业管理费，甚至拖欠银行按揭贷款，都可能影响到自己的信用记录，后果会很严重。

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