对很多家在英国的华人父母来说，供孩子读书是一笔不小的开销。如果告诉您，有个办法不仅能让您的孩子免费读书，等孩子毕业后您还能得到一笔净收益，您想了解吗?下面小编就带大家了解下关于英国“以房养学”投哪里？过去三年英格兰南部最佳的相关内容。

以房养学，就是在孩子在上学期间，父母为子女购买一套当地的房产，既满足住宿所需，又利用房产的增值，达到抵充留学期间给费用的目的。不过，即使您没有孩子，选择在好学校/大学城附近买房也是个保险的选择，因为英国学生公寓有限，靠近学校的地区学生对住房需求量非常大。因此学区房升值稳定、波动较小，无论将来是要出租还是出售，都绝对不愁买家或房客。

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一、免费读大学还能净赚4万英镑

哈利法克斯社区银行(Halifax Community Bank)的总经理Russell Galley说： “有充份的证据表明，学生住房市场可以为私人业主带来丰厚的房租利润，而且房产本身也在增值。过去三年来，以房养学投资的家长们购买的房产，平均房价增值22%。如果房子还租给其它人，他们还可能得到租金收益。”

我们来算笔账：如果小王的父母在他读大学时就购买了一套价值50万英镑左右的房子。如果不在伦敦，50万的房子一般为3间卧室，小王自己住一间卧室，剩下的两间卧室用于出租，每间卧室租金约为500英镑/月。如果小王的父母付25%的首付，剩下的申请贷款。假设房价在3年内增长22%，房租可用来抵消房贷。那么，小王大学3年期间总收支公式为：

60万英镑房产总值+3.6万英镑的租金收益(出租两个卧室)- 37.5万贷款-12.5万首付-6万学费-1.3万生活支出-1.8万的还贷利息(年利率约3%)-0.5万左右的买房相关费用(律师费、税费等等)=4万

从中可以看出，以房养学让小王免费读了大学，他们全家还净赚了约4万英镑。而且，三年后，房子不卖，继续出租，还能享受到更多收益，非常划算。

二、近三年房价涨幅最快的大学城

根据英国哈利法克斯社区银行(Halifax Community Bank)的最新资料，房价涨幅最大的十所大学城都在英格兰南部，其中很多地区房价在英国来说也是最高的。

比如，位于萨里郡吉尔福德(Guildford)的萨里大学(University of Surrey)是英国最昂贵的大学城，平均房价达到512,000英镑。三年来房价上涨了105,000英镑。

近三年房价涨幅最大的地区位于贝德福德郡大学(University of Bedfordshire)附近，这所大学的主校区位于英格兰东部的卢顿(Luton)，3年间价格上涨了42%，涨幅达到了28.5万英镑。

相比之下，最便宜的大学城位于苏格兰的佩斯利(Paisley)，是西苏格兰大学(University of West Scotland)所在地，该地区平均房价为123,000英镑，房价仅为吉尔福德萨里大学城里平均房价的四分之一。

以上就是小编今天为大家带来的关于英国“以房养学”投哪里？过去三年英格兰南部最佳的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。