墨尔本购房需要的费用
澳大利亚各州政府都会针对房屋交易征收印花税,根据不同的房价算出所需要缴纳的印花税价格,征收比例因州而异,而且还可能会享受到不停程度的优惠。购房者需要在合同规定的时间内,一般为5个工作日或2周,支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到自己代理律师的信托账户,也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保(银行保函),只不过是由银行冻结住首付款,这笔钱并没有直接转给开发商。
澳洲的政府是非常欢迎大家来这里购买房屋的。澳洲每年都有大量的人前往来这里购房。那么在墨尔本买房需要交纳多少的定金呢?这也是大家最为关心的一个问题。下面小编就带大家了解下墨尔本购房需要的费用的相关内容。
1、印花税
各州政府都会针对房屋交易征收印花税,根据不同的房价算出所需要缴纳的印花税价格,征收比例因州而异,而且还可能会享受到不停程度的优惠。除印花税之外,还需要承担两项附带的政府的登记费,一项是按揭登记费,一项是房产所有权转移登记费。
2、市政费和水费
这是一笔当地政府对管辖区内所有业主征收的费用,用于当地基础设施的更新和维护,费用在不同的地区变化较大,也和房屋的占地面积有关,一般为每年1000至3000澳元。公寓的市政费和水费通常比同等地段的别墅便宜,有些只有每年400至500澳元。
3、贷款机构费用
贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费,而有一些贷款机构会为了争取业务会免除该项收费。此外,大多数的银行还会根据不同的产品收取一定的年度费用或月费用。
最后,定金是一个规范的法律概念,是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。根据我国《合同法》的规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。澳大利亚签合同时统一支付10%定金,交房后再支付房款,或者付首付款。澳洲购房成本较低,手续简单。不管是在澳洲境内,还是通过海外代理公司,看中房屋后一般支付1-2万元RMB将房屋预订(订金一般在首付后都会归还)同时律师从澳洲飞往国内讲解合同,合同签订3天之内支付10%的首付款。
购房者需要在合同规定的时间内,一般为5个工作日或2周,支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到自己代理律师的信托账户,也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保(银行保函),只不过是由银行冻结住首付款,这笔钱并没有直接转给开发商。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于墨尔本购房需要的费用的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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