如今加拿大的房地产也是海外买房最火爆的一个国家。在加拿大拥有最好非常多的城市。不过每一个来到加拿大买房的目的都是不一样的。加拿大的房地产市场和我国的房产市场有所差别，那么我们在挑房选房时，应该结合当地的市场环境和地域文化来进行挑选。下面小编就带大家了解下关于加拿大房产购买技巧有哪些的相关内容。

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首先，去加拿大买房的时候最主要的技巧就是选择地段好的房屋进行购买。因为加拿大房屋都分布在各个区域。所以说好地段的房屋升值的空间才是最大的。而且不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。好学区是指很好的小学到高中，大多数是买公立学校的好学区别墅。对于华人喜欢的好学区，主要是温哥华和多伦多。其次，在加拿大买房的技巧就是要看房源本身。主要是朝向，最好朝南，有的人还喜欢面向水，水主财。内部设计科学，人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。设计科学最重要。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美，不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协，有85%、90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子，只是相对的。如果价位合适，地段也不错，学区符合要求，房子状态好一点，已经很不错了。国人去加拿大买买房的时候切记不要盲目的去跟风。而且国人去加拿大买房的时候一定要根据自己的需求去买房。在加拿大买房的过程中选择地段和看房源的本身是很重要的。只有这样你才能给在加拿大购置到自己满意的房屋了。

一. 空置成本

基本上，空置的物业有尽快卖出的压力和必要，即使卖家无经济压力，空置物业的成本(贷款﹑维护﹑地税﹑租金损失)，仍会对卖家形成尽快售出的压力。 有一个地方大家要留意，装饰漂亮，家具齐备的房屋，也可能是空置物业，它可能是卖家刻意制造的一个环境氛围。通常而言，空置的时间愈长，卖家尽快售出的压力愈大。 即使是有人住的物业，如果有数个房间空置，或有大件家具搬出的迹象(床和大衣柜搬出通常会留下痕迹)，可能表明业主已搬出。 另外，如果地下室有一些整齐排放的大量包装箱，也可能是卖家正准备搬家的迹象。

二. 卖房原因

在大部分情况下，买家可能不会有与卖家直接接触的机会。 作为专业的经纪，也不鼓励和设法直接接触卖家。 但在看房时，卖家有时会留在家中，而且很多卖家会主动介绍房屋的情况﹔在这种情况下，可能透露房屋状况和卖房动机。 该地产经纪强调，我们也不可能完全依赖卖家自己的说法作为决策的唯一依据，可信度也是需要酌情判断的。

三. 出奇制胜

时值隆冬，市场买卖较淡静，但有些区域因为房屋供求关系，物业又出现了多个买家同时出价竞争的情况。 买家对于这种情况的态度有所不同，有的担心会因此超过合理价位，因此放弃参加;而有的买家如果觉得喜欢，会参与竞争，甚至愿意以较高的价格争取。 该地产经纪认为，在买家和他们的经纪充分分析评估它们的市价和将来升值空间之后，可以在确定自己底价的前提下参与竞争。 但是，无论是竞价还是单一的出价，价格金额本身并不一定是决定卖家是否接受的单一因素，卖家完全可能选择一个价格较低，但成交条件较佳的买家。

最后邦海外小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于加拿大房产购买技巧有哪些的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。