今年以来，加拿大不断颁布新政策限制外国人在本国买房，让一度火热的“加拿大买房”热情暂且消减。为什么国人喜欢去加拿大买房呢?其理由有很多，比如子女教育、投资回报率、环境因素等等。但今天，小编从房产质量方面来了解加拿大房产，下面邦海外小编就带大家了解下关于加拿大房产质量如何的相关内容。

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加拿大房产质量如何

不同于我们国内常见的钢筋混凝土，在加拿大，我们常见到的房子，其主要建材大部分都是木头的，类似于我国古代的建筑材料，不同的是，加拿大所用的木头都是经过特别处理的，有着众多的优势。

1、 耐磨性好

在很多人的印象中，木头材质并不比钢筋混凝土好，认为木头容易腐烂，以及承重性差。其实不然，就拿我国古代的一些建筑来说，最典型的就是故宫，其房屋建造的材料也基本是木材，但却可以历经数百年而不腐败。而在加拿大，这样有着上百年历史的木质房屋也是很容易见到的。

2、 耐火性能好

在人们看来，木质建材的另一大缺点就是容易着火。但加拿大用于建材的木头是没有这样担忧的，因为所有的木质建材都采用了全封闭的耐火石膏处理过，可以极大提高房屋的耐火性能。

3、 居住舒适

加拿大用于建材的木头可以让房屋居住的更舒适，相比较钢筋混凝土来说，木质房屋有着更好的隔音效果;除此之外，木质的房屋对于温度的调节更有效。据科学研究，木材的隔热值比混凝土高16倍，比钢材高400倍，因此可以使房屋受外界温度影响更小。目前加拿大的别墅基本都是采用木质建材的，这让整个别墅冬暖夏凉，居住环境十分舒适。

4、 抗震效果好

木质建材受到人们欢迎的一大因素就是其抗震效果好，相比较钢筋混凝土的承重，木质材料显然更具优势，而且木头具有很好的延展性和弹性恢复性，在面对地震时，可以极大程度的吸收地震的震动，并且通过快速恢复弹性防止出现二次坍塌等。

5、 防虫性能好

我们都知道，白蚁对家居以及房屋的危害性很大，尤其是北美地区，白蚁多生，是影响建造的主要危害之一，而一般木质建造受白蚁影响更大。但在加拿大，房屋除了在木质建材上采用了平衡含水率抑制虫子生存外，在地基的周边还会有防腐材料、挡虫网等措施阻止白蚁的侵袭。

加拿大房产质量如何检测

1、 周边配套设施

一处房产好不好，并不仅由房子本身决定的，像附近的学校、医院、超市等配套设施也是影响房屋质量的重要因素。一般来说，周边配套设施完善的房产质量更好;反之，即便房子本身再好，也会降低其质量水平。在购房前，最好能够亲自到房屋附近走一走，实地感受一下当地的生活情形。

2、 周边邻居的好坏

这对于买二手房的人来说尤为重要，在实地考察房产的同时，一定要对周边的邻居做仔细的调查。比如周边社区人群的大致收入、种族构成、失业比例、白领人群、房屋出租比例等等，通过分析这些基本是可以看出房产所在社区的档次，以及社区的安全性等。

3、 观察200米内的事物

房产周边200米内的事物对房产影响是很大的，比如常见的如主干道、高压线、地铁站等，这些都会对房产的安全和宁静产生重大的影响，在这些地方买房，即便房子本身再好，也会大打折扣。最好的是，房子周边也是一些房产或者活动场所。

4、 房产本身的检查

更多的人在检查房屋时可能最注重的也是这个，检查房屋一般来说也就我们常说的房屋有没有开裂的地方、卫生间是否漏水、地势是否科学以及车库宽度等等，这些只要留心都可以看出好坏的。

中国加拿大房产质量对比

1、 产权比较

说到房产，很多人想到的就是房产产权是多久，与国内70年产权不同的是，在加拿大，土地是可以私有的，这就意味着如果买房人所买下的房产，其产权本身就是永久的。而如果房产是直接拥有土地的，如别墅，那土地也就是买家的私有产品。

2、 建造材料

加拿大的别墅基本上采用的都是木质材料，并非国内的钢筋混凝土。相对来说，木质材料的成本更低，而且木材较轻，施工起来要方便很多，在建造过程中也无需太多的重型工具，所以我们可以看到，加拿大一般别墅的建筑时间很短。

3、 房屋面积

在国内买过房子的人都知道，国内卖房以建筑面积为准，买家需要负担公共的分摊面积，一套100平米的房子，可使用的面积最多只有85平米、而在加拿大，房屋并非按照建筑面积卖的，而是按照套，直接是一套房子多少钱。而且，在加拿大，是没有所谓的公摊面积的，公摊就是公摊，是由开发商来承担的。

4、 装修比较

目前，国内的房产大多是毛坯交付的，即便是一些精装修的房屋，也不会给买家配上家电、车库等;而在加拿大，房屋基本都是精装交付的，一般常用的家电都会配齐，可以让房子直接领包入住。而在高档点的公寓，甚至还能提供安保、网球场、游泳池等。

以上就是小编今天为大家带来的关于加拿大房产质量如何的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们邦海外的免费热线40088510607或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。