澳洲的房价增速逐渐放缓后，曾有经济学家说，澳洲的房租价格也会有所下降。根据澳洲房屋租金市场的表现来看，经济学家的预测是准确的。据最新的数据显示：澳洲房屋租金整体都有所下滑，增速放缓，创下24年来澳洲房屋租金的最低水平。这这租房者而言不失为一件好事，有更多的优质房产可供选择。下面就随邦海外小编一起来看看拜恩斯代尔房价适合投资吗吧。

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澳洲东部时间12月29日 ，2016年澳洲房市要变“沉睡狮子”的事已经板上钉钉，专家说，澳洲房价去年一年都在飙涨，尤其是悉尼和墨尔本，这两个主要市场明年都将冷却。

不过澳洲房屋贷款主席John Symond说，这对悉尼和墨尔本的买家来说也有点好处。趁着这段时间，他们正好可以冷静冷静头脑，别被之前疯涨的房市效应影响，买红了双眼。“明年买家需要更多的空间来放松一下，应该拿出更多的时间选择符合他们需求和意愿的最佳房子或公寓。”

根据Corelogic RP Data的数据，截至2015年年底，悉尼和墨尔本的房市分别录得了12.8%和11.8%的增长。Corelogic RP Data研究负责人Tim Lawless说，这个增长数据到了2016年会分别变成3%和1%。“过去的3个月里，澳洲8个首府城市有5个住宅价值都录得了下跌，悉尼下跌了1%， 墨尔本下跌了0.5%。2016年房价可能还会进一步下跌，不过考虑到这些城市强劲增长的人口和经济，跌幅应该不会超过5%。”

又有很多专家都认为，明年墨尔本和布里斯本的房市将超过悉尼。SQM研究董事总监Louis Christopher说，“我不知道墨尔本房市会发生显著放缓的说法是从哪里来的，反正得到的数据跟这个观点完全背道而驰”。据说，维州规划部长 Richard Wynne刚刚通过了墨尔本的一个大项目——马来西亚开发商PJ Development价值15亿澳元的Southbank工程。

最近上市的McGrath Ltd公司的John McGrath说，布里斯本和昆州东南部地区的房市会比墨尔本更强劲。“跟悉尼和墨尔本比起来，布里斯本的收益率要高得多，而且可负担性也遥遥领先。”

根据Corelogic RP Data的数据，现在要想在澳洲找出租金收益最高的房市，那得去霍巴特和达尔文，租金回报高达5.4%。不过跟霍巴特不同，达尔文的租房市场正在走下坡 路。SQM研究董事总监Louis Christopher说，达尔文迅速成为了澳洲最被低估的房市.

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