投资房产大家非常关心的一点就是能不能贷款，能贷多少，利率又是多少。所以接下来为大家讲讲英国购房贷款须知：

首先，在英国申请贷款时所需的文件大致如下：

~有效护照

~最近三个月银行对账单

~最近三个月工资单和最新的完税证明

~税收计算表格

~存款说明

目前中国人贷款主要是在中国银行和汇丰银行在英国当地的分行。

如何在英国办理?

在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致，只是在文件传递、贷款汇率上有所差别。

1、初步评估

国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行或汇丰银行的英国分行。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。

2、买家看房、验房

如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是，在英国买房，如果是现房那么在签订买房合同前或者如果是楼花那么在收楼之前，会有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。

通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。

3、贷款审批、放款

获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。

所需时间：大概1—2周

备注：在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户。

汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节

1、贷款比例

买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。

按照中国银行英国分行的惯例，海外买家贷款一般为50%-60%。

2、贷款利率

英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，英国的基准利率目前为0.5%，一般的利率在2%-4.5%之间。

3、贷款年限

根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。

4、贷款费用

估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳。

银行将收取按揭贷款手续费，该费用在您接受贷款协议书时缴纳。

5、还款方式

自住需求跟投资需求的房贷，都按照等额本息的方式还款。

以上就是关于英国购房贷款须知的全部内容，如果您还有其他更多问题，欢迎您咨询我们的在线客服，也可以拨打我们的免费电话，邦海外专业顾问将竭诚为您服务。