瑞士买房移民基本条件

　　瑞士买房移民基本条件：

　　1、拥有至少200万瑞士法郎资产，能证明其合法来源

　　2、在瑞士拥有地址（拥有房产即可，购买期房也可）

　　3、在瑞士交纳所得税：55岁以上25万瑞士法郎，55岁以下30-40万瑞士法郎

　　4、移民以家庭为单位，孩子年龄一般不得超过18周岁

　　（移民律师费在1.5-2万瑞士法郎，周期3-6个月）

　　瑞士对于外国人购买房产限制：

　　外国人在瑞士不得购买超过200平米的房产，购买后必须持有5年后才能出售（除了安德马特项目）

　　外国人购买瑞士房产流程：

　　1、签署购买房产意向协议

　　2、向房产所在地的州政府申请许可证（一般3个月左右获得，如遇当期许可证发放完毕，最长时间需要8个月）

　　3、获得许可证后一个月内签署正式买卖合同，同时签署贷款合同（如需要贷款）。贷款比例以及付款方式根据各个楼盘而定，一般首付比例为30%，利率也根据选择不同的还款方式而有所区别，一般在1-2%

　　瑞士持有、出租、出售房产税收费用：

　　1、期房：土地估值1%

　　2、现房：建筑+土地估值1%

　　3、房产出售时需要交纳的税收：

　　最低为增值部分的20%（瓦莱州），持有时间超过5年少于10%

　　4、出租房产需要缴纳租金收入的5-30%作为税收（根据租金收入金额而定）

　　瑞士买房移民流程：

　　1、在取得购房许可证后即可申请短期居留签证

　　2、首次取得的为L或B类签证（一年期）

　　3、在一年期满后向移民局申请，更换为二或三年期的签证，在该签证到期后再更换为五年期签证

　　4、满十年后即更换为永久居留签证（不需要再申请延期，C类签证）

　　关于居留时间的规定：

　　一年中每次居留时间不超过三个月，一年内最长居留不超过六个月

　　关于保险、医疗、学校：

　　1、一般一个家庭保险费500瑞士法郎/月

　　2、医疗费用一般自行承担开始的1000-2500瑞士法郎

　　3、私立学校学费一般为2-3万瑞士法郎/年