教育质量成影响购房选择的决定性因素，西班牙学区房有多贵？

目前，投资

西班牙房产

可以说仍是不错的计划。因为2008年经济危机影响西班牙，导致房子价格比较贵，但也因为经济危机，现在房子的价格便宜了很多，有的地方能便宜30%-50%，所以现在西班牙房子的价格是很有优势的。

关于投资房产方面，为了享受到更好的生活质量，为子女提供更优质的教育，靠近教育质量高的学校，也往往是西班牙人们购房时考虑的一个重要因素。

那么就马德里而言，学校是怎么样，又是在多大程度上影响住房市场的呢？

马德里Grupo Tecnocasa公司研究了马德里各区域对学校类型的需求情况。据该公司发言人Moisés Hernández先生表示，比如，在马德里almendra 中心区域，购房者会更多的选择靠近高教育质量公立学校的住房；马德里外围区域，一般为年轻的中产阶级家庭，他们会将靠近半公立学校(colegios concertados)作为购房时的重要衡量因素；在马德里Pozuelo de Alarcón, Alcobendas 和 Boadilla del Monte地区，靠近教育质量高的学校成为影响购房选择的决定性因素之一。

inmobiliaria Promora公司的负责人Gonzalo López van-Dam表示， La Moraleja拥有22个高教育质量的学校，这无论对马德里市民还是外国人来说，都是一个重要的推动因素。

相关研究显示，在马德里，学校附近500米范围内的学区房要比在500米到1000米范围内的学区房贵6%左右；距离大学、中学和幼儿园最近的住房平均价格为每平方米2214欧元，而那些相对较远的住房平均价格为2081欧元每平方米。

另外，该研究还指出，学校对住房价格的影响会因学校类型的不同而有所差异。离公立学校最近的住房，每平方米平均价格为1982欧元；距半公立学校最近的住房，每平方米平均价格为2168欧元；而距私立学校最近的住房，每平方米平均价格最高，达到了2536欧元。

移民帮专家表示，西班牙的公立学校6-16岁是免费的，而且很多公立学校是双语学校，50%英文和50%西班牙语，这个是西班牙教育的一项很大的优势。另外，中国的国际学校和西班牙的国际学校教育水平差不多，但有一个区别，西班牙的国际教育费用要比中国便宜很多。

要知道，西班牙的欧盟及申根国家身份，让投资者可以轻松实现子女的名校梦想。买房移民西班牙，获得居留签证后，投资者可以自由出入欧洲国家，其子女可在26个申根国家自由学习，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，还可以轻松跨入英美名校。

同时，西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，同时也是27个国家的常用语言，亦是当今世界第三大语言，对于子女的就业很有帮助，且西班牙高等院校排名世界领先，拥有世界排名靠前的初高等教育。

据外媒报道，西班牙已经成为仅次于英国的欧洲第二大房地产市场。据西班牙官方统计，中国人在西班牙投资买房率已经在2015年一年之间增长了将近39.2%。

而西班牙投资移民如此受热捧是因为它相较于其他国家，具有得天独厚的优势：一人办理，全家获身份；子女可以享受欧洲的一流教育；自由通行欧盟、申根国；房产属永久产权，可世代相传；环境宜人，可享受高品质生活。