新西兰房价贵吗？

根据新西兰房地产协会(REINZ)的最新数据，今年6月，奥克兰等5个地区的销售中间价创历史最高纪录。虽然冬季来临，市场进入销售淡季，住房销量呈下跌趋势，但房价仍然没有放缓迹象。

创纪录地区的销售中间价分别为：奥克兰82.1万元;北部地区(Northland)36万元;怀卡托/丰盛湾43.8万元;奥塔哥29.5万元;中奥塔哥/湖区(Central Otago/Lakes )73万元。 　　全国销售中间价略有回落，从5月的50.6万元略跌至50万元，但仍比去年6月高出11%。6月共售出7864套住宅，相比5月下跌13%，相比去年6月则增长6%。在过去一年里，售价超过100万元的住宅销量大涨三分之一，售价低于40万元的住宅销量则下降6.1%。 　　惠灵顿地区销售中间价从5月的46.5万元跌至6月的45.5万元，同期基督城从45.5万元跌至44万元。 　　房地产协会发言人布赖恩·汤姆森(Bryan Thomson)说，随着冬季来临，6月通常是房地产市场比较冷清的月份，但全国范围内房价涨势没有放缓的迹象。虽然人们一直在热议增加供应的问题，但事实上，目前的供应主要来自于上市的现房。库存数据显示，全国上市房源存量迅速下跌，奥克兰、惠灵顿和霍克斯湾地区的存量不足以销售10周。

近年来，华人海外置业引发广泛关注。有观点认为，华人海外买房是房价上涨“元凶”。在新西兰，国内政党都加入这场“口水仗”，争论是否要推出限购政策。 真实情况如何?华人海外买房背后有哪些故事?新华社驻新西兰记者的好朋友“淼爷”刚刚买了移民新西兰后的第一套房，他向记者讲述了自己的买房故事。

在奥克兰西边一个普通的社区中，流传着一个“中国人抢房”的传说。 　　故事发生那天，不少新西兰人聚集在正在拍卖的一处住宅前。拍卖是新西兰房屋买卖的常见形式，通过规定时间的现场拍卖，卖家往往能获得比政府对房产评估更优厚的价格。 　　那天，两对欧洲裔夫妇都看中这处房产，相互叫价、僵持不下，把价格从59万新西兰元(约合人民币240万元)推高到60.1万新西兰元(人民币244万元)。看热闹的邻居这样描述随后场景：“突然来了个中国人，把所有白人都干掉……” 　　这个中国人就是记者的朋友“淼爷”。“淼爷”告诉记者的版本是这样的，在抵达拍卖现场前，他刚刚从另一处拍卖“铩羽而归”。他当天碰到一个欧洲裔的老阿姨，刚刚卖了大房子，准备买一栋便于打理的小房子，资金充沛。“淼爷”和她把房价从55万新西兰元(人民币224万元)叫到62万新西兰元(人民币252万元)，眼看就要超出“淼爷”预算。 　　于是，“淼爷”当机立断决定“转场”。他抵达新的拍卖场时，两对欧洲裔夫妇基本上已经没力气叫价了。“淼爷”只加了1千新西兰元(人民币4065元)，就买下新房。 　　“淼爷”并不是“传说”里的土豪，只不过时机和预算正巧，拍下适合自己的房产。