澳大利亚墨尔本的生活方式吸引着一批批海外游客和投资者，然而如今这两个群体或许在墨尔本的房地产拍卖市场上合二为一——“房产游客”正成为墨尔本房地产市场的主要参与者。RMIT（皇家墨尔本理工大学）近日出炉的一份研究称，这些乐于在法定节假日前往澳洲度假，并努力进行投资的中国游客在购房者中表现突出。

　“房产游客”增加 墨尔本成第二故乡

　　Domain房产网6日报道，RMIT博士研究院王鹏（Peng Wong，音译）分析称，这些“房产游客”与其他以投资为目的在澳洲购置房产的海外投资者不同，他们购房后会将墨尔本视作第二故乡，不过仍然在原籍城市和维州两地进行生活。

　　部分地产专家认为，澳洲惊人的房地产市场繁荣和房价与离岸购买房产的中国投资者相关，因此王鹏希望通过这一研究调查这些海外买家的动机。

　　“房产旅游”这一概念兴起于20世纪80年代的西班牙，这一词语当时是用来形容经常前往北欧国家旅游并购买房产的当地有钱人。

　　王鹏说：“他们经常前往（北欧），但从未申请永久居留权，依然是游客身份。而现在‘房产旅游’也出现在了亚太地区。对澳洲来说，墨尔本获评为最宜居城市是一件幸运的事情，继而在过去5年中，从亚太国家和地区吸引了大量富裕阶层。他们喜欢澳洲，在这里购置房产，并定期前往澳洲。”

　　购房新标准：个人喜好重于投资回报

　　王鹏分析称，对这些亚洲“房产游客”来说，他们在澳购置房产的动机不一定是为了获取利益。如果“房产游客”看到了心仪的房产，他们可能为了让自己和家人开心而花费数以百万澳元计算的资产购买。

　　王鹏表示，这些投资者身家昂贵，因此一直在寻找多样化的投资组合，他们是澳洲房地产市场的主要推动者。