葡萄牙移民局公布6月黄金签证数据，获批创疫情以来单月新高，一季度房价上涨13%！

日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年6月的黄金居留签证申请数据：在2022年6月，共计有155位主申请人和204位附属申请获批葡萄牙黄金签证。获批总人数为359人(创两年来单月新高)，总投资额约7,792万欧元。

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从主申请人国籍来看，本月申请量排名前五的国家：

中国(30组)

美国(30组)

土耳其(14组)

印度(11组)

巴西(10组)

其中，中国、美国申请人数并列第一。

来自美国申请者大幅增加

截至6月份，本年度葡萄牙黄金签证累计批准了649名主申请人以及735名附申。

今年1/5的黄金签证申请人来自美国，这一份额相较于过去两年几乎都翻了一番。与此同时，中国人在该项目中所占份额也出现了相应的下降。

购房移民仍是主流 基金移民受关注

所有获批者中，有126位申请人是通过购房移民的方式获得的，投资额为6227.46万欧元，其中3836.75万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目，占61.6%;2390.71万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目，占38.4%。

另外还有28位是通过资本转移的方式，里面有4位是存银行方式，24位是通过买基金方式。今年以来，基金移民越发受到关注，本年度124宗申请获批，相较于去年增加了超过50%。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示：自2012年10月葡萄牙黄金居留计划推出至2022年6月底，已有10,903位主申请人获批葡萄牙黄金签证，获批附属申请人17,956位。其中，获批的中国家庭占据了半壁江山，有5,139个家庭获批，占比约47%，可见中国投资者对葡萄牙移民项目的喜爱和认可。

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并且，通过黄金居留计划，葡萄牙共吸纳了64.16亿欧元投资，其中57.59亿资金直接投资于房地产市场，可见投资者对葡萄牙房地产市场兴趣浓厚。

葡萄牙房地产市场持续上涨

2022年第一季度房价上涨13%

6月23日，葡萄牙国家统计局(INE)指出，葡萄牙在2022年第一季度交割的房产交易额约为81亿欧元，同比上涨了13%!增速表明交割的房产交易价格持续上涨，增速比2021年第四季度交割的要高1.3个百分点。

葡萄牙国家统计局表示这是自房价指数系列公布以来，即自2010年第一季度以来，记录的“最显著的价格上涨”。在2021年房价上涨超过9%，去年第四季度上涨近12%之后，INE 2022年第一季度的房价指数再次显示葡萄牙房价大幅上涨，与上一季度相比，增长了3.8%。

价格上涨并没有阻止交易量的攀升：2022年1月至3月，葡萄牙房屋销售量比2021年同期增长了25.8%(售出43,544套住房)，销售额合计为81亿欧元，比上年增长44.4%。

在住房类别方面，INE指出，与去年同期相比，“二手房的价格增长速度高于新住房，分别为13.6%和10.9%”。与上一季度相比，二手房价格上涨了4.4%，增幅也高于新房(1.8%)。

今年前三个月成交43,544套房屋，同比2021年增加了25.8%，其中新房7,603套，现房35,941套。里斯本市区交易了13,464套，北部12,371套，南部4,129套，主要还是集中在里斯本、波尔图和阿尔加维这三个热门点。

不过葡萄牙黄金签证项目2022年起已经不允许这三个热门城市的公寓类型作为申请项，只能购买除公寓外其他类型的不动产。

葡萄牙移民申请条件

1、主申请人年满18周岁;

2、主申请人无犯罪记录;

3、主申请人购买50万欧元以上当地房产或35万欧元政府指定房产：

只有在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区(包括阿尔加维和阿连特茹等地区)才允许购买至少50万欧元的住宅类房地产。

只有在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区(包括阿尔加维和阿连特茹等地区)才允许购买翻新的至少35万欧元的住宅类房地产。

4、全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。

对葡萄牙感兴趣的朋友，欢迎随时来电沟通：400-851-0607。