一周举行高达347场拍卖会，现场更是空前地热闹!本地人/华人/美国人...上百人争一房，提价$50万成交!澳洲房产市场缘何变得如此火爆，今天小邦就带大家一起来了解下大批人赴澳买房背后...

澳洲房市火爆，拍卖现场人挤人

对于澳洲房市来说，2020年是一个不确定的时期。受封锁限制，在很长一段时间里现场拍卖都被禁止，房产中介不得不转变方式，改为线上看房拍卖。

如今，在大量刺激措施的推动下，2021年买家需求达到了历史最高水平，与此同时，借贷成本从来没有这么低过，政府也在向经济注入资金，在一些州，这些资金的形式包括房屋建筑商、鼓励首次置业者以及减免印花税。所有这些因素都在鼓励澳大利亚人考虑买房，而上周末的拍卖现场也印证了这个趋势。

（图片来源：realestate）

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位于Mont Albert 的45 Victoria Cres拍卖现场更是空前地热闹，挤满了前来参与拍卖的买家。买家挤满了房产附近的街道，粗略估计人数至少达到了上百人，其中也能看到诸多华人的身影。起拍价150万澳元，最后以200万澳元的价格成交。拍卖会现场人挤人，甚至有一场拍卖会，因为参与人数过多，不得不转移到了网球场进行。

就在上周日，位于昆士兰的黄金海岸，还举办了一场号称是澳大利亚史上最大的拍卖活动!在这场买拍会上，成交的房产价值高达4000万澳元。

（图片来源：homesale）

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据统计，上上周墨尔本一共有145场拍卖会，而上周至少举行347场。

大批人澳洲买房，房市为何如此受欢迎

分析人士指出，澳洲每年的房地产拍卖活动一般在澳洲国庆日之后才真正开始，但由于新冠疫情压抑了市场需求，今年澳洲房屋拍卖活动从国庆日之前就已经提前进入活跃期。随着解封加速，人们对于房产购买的热情不断增大。

其中首次置业者人数明显增多，特别是年轻人群体。另外，还有一些买家认为目前墨尔本的房价处于低谷，是买入的最佳时机，未来墨尔本房价可能会大涨。其实不只是墨尔本房产市场变得火爆，而是整个澳洲的房市都开始回暖。

不仅仅本地买家疯抢，就连海外买家也对澳洲的房产市场趋之如骛。各大拍卖会现场，都能看到诸多华人的身影，作为华人移民最多的国家之一，澳大利亚一直都是人们心中的白月光，为了下一代的教育、为了更好的生活工作环境、为了老年能有更完善的福利保障...

大批美国人也选择赴澳买房。更多是出于安全和对疫情的担忧，很多人认为若美国的情况继续恶化，那澳洲或新西兰就是最佳移居地。在几个月前，美国移民澳大利亚的搜索量就不断攀升。搜索移民的美国人中，美国俄勒冈州居民人数最多，搜索峰值一度达到100!其次是华盛顿和科罗拉多州，搜索值达到70。移居澳洲的搜索值达90。

除此之外，很多人也看到了澳洲房产的前景，澳大利亚储备银行预计，由于创纪录的低利率，澳洲房价在未来三年内将上涨至少30%。其实澳洲的房价即使在疫情期间，仍然保持了小幅度上涨的趋势，据统计，2020年澳洲全国房价上涨了3.7%，而部分地区价格甚至上涨了7.1%。Domain的房地产销售数据显示：2020年12月份，澳洲的8个首府城市中，有6个城市的独立屋中位价刷新纪录创新高!

澳洲房市之所以回暖，成为移民的首选地，原因似乎并不让人意外。

01、澳洲防疫成果显著

澳洲虽然也发生了本土疫情，但是澳洲在疫情控制方面的成效是有目共睹的。

约翰·霍普金斯大学的每日数据报告中特意强调：澳大利亚是全世界防疫最成功的的国家之一。

这应该是目前对疫情担忧的美国富豪们最看重的因素之一了，病毒无情，即使有万贯家财，生命和健康都是最重要的。

02、澳洲全球闻名高福利

澳大利亚是一个全球闻名的高福利国家，多次被全球各大权威机构评选为最宜居国度。从出生到老去，澳大利亚福利可以说真正实现了从摇篮到坟墓的全方位覆盖，儿童成长无忧、怀孕有补助、上学不用钱、看病花费少、养老有保障。这一生，被澳大利亚“宠爱”的有恃无恐...

03、澳洲气候宜人

此外，澳洲的阳光、海滩、清新空气、慢生活节奏、低人口密度、美丽的自然风光对美国人来说都具有致命的吸引力。

很难想象温度会成为移民的选择之一，但这恰恰是美国人最看重的一点。

澳大利亚是全年大部分时间都保持着宜人的温度，在很多数据中都证实，澳洲全年的平均气温保持在维持在15摄氏度以上。

春夏平均温度保持在23至37摄氏度之间，秋冬季平均温度保持在8-20摄氏度之间，且地处南半球，不同的气候条件让澳洲更具吸引力。

04、澳洲对移民非常友善

根据一项全球移民指数排名，澳大利亚的移民接纳指数为7.98，这个数值排在全部国家中的第六位，总共有140个国家参与评选，可见澳洲对于移民的友善程度。

2018年还有过一项调查显示，澳洲有87%的民众表示，他们乐于接纳移民，且与新移民相处融洽。这意味着移民澳洲能很快融入当地的环境和文化，与当地人和谐相处。

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