为了刺激房产市场，抛售大量的不良资产和促进就业，西班牙政府于2013年9月27日正式颁布投资移民法案，明确以法律形式规定西班牙买房移民可获得居留身份。西班牙买房移民政策简单，只需在西班牙购买50万欧元及以上的房产，即可以一家三代移民西班牙。移民西班牙中介质量参差不齐，几招教您远离西班牙移民骗局。

西班牙买房移民骗局有哪些

1,不要相信公司宣传有多少多少年的移民经验，而实际上，西班牙有黄金签证投资移民项目不过是2013年的事情，再有经验算来也不过是两年多三年不到的经验。非盈利性移民政策比如人才技术移民等类型移民政策西班牙一直有，但在2013年西班牙黄金签证政策出来之前，国内也从来没有任何一个机构推介宣传过。宣传有十几年几十年的丰富移民经验基本是不可能的。

2,百分之百的成功率?保证百分之百的成功率，这种数据基本是为了博得眼球.目前西班牙移民政策分两种：50万欧元投资移民和非盈利性移民政策。比较容易成功的是第一种50万欧元投资移民项目也就是¨黄金签证¨，这个的成功率是非常高的，但是但是但是重要的事情说三遍，您要是提供的材料不合法不全面，或者材料有假，谁都不可能保证百分之百的成功率，西班牙政府可跟睁一只眼闭一只眼的葡萄牙政府不一样，也正因为葡萄牙政府配合着不良中介浑水摸鱼，现在葡萄牙投资移民政策已经被迫叫停了。

3，不要相信所谓的学区房!西班牙并没有真正意义上的中国概念里的“学区房”，在国内很多城市你需要上好的基础教育学校，就需要户口在那附近才能有资格入读这些好的学校，然而在西班牙除了完全免费的公立学校有“就近入学”的限制之外，半公半私的和私立学校不受就近入学的政策限制。而据西班牙那儿投资移民公司的经验，选择让子女在西班牙上学的“新移民”给子女选择私立学校和半公半私学校的偏多，只有极少部分选择入读公立学校。所以我说，西班牙并不存在国内人理解的“学区房”。当然，周围都是学校的房子还是有的。

4，并非所有的中介公司均能拿到西班牙房产代理权(西班牙语简称API)，这些中介或者是中间人没有相关资质，并非专业的西班牙移民或者房产公司，完全不受法律保护。

5，你选择的“律师”很可能不是真正的律师!就算有律师从业资格证书编号，也不见得就是你要找的专业移民律师，律师楼里有专门做账的;处理离婚纠纷案件的也是律师啊.

6，如果你多了一个环节是通过国内的移民中介再联系到的境外西班牙服务方，你更需要仔细留意一下你的房价成本会不会被抬高很多。

7，一些公司和个人通过售卖一些难评估对比价格的房产，利用消费者不了解西班牙房产市场，虚高房价。还有一些中介会将偏远地区的房产硬性推荐给投资者，因为偏远地区的楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控虚高价格。

西班牙移民如何买房

对于西班牙这个国家是不是会破产还有必要担心吗?移民西班牙更是移民方式中最为稳妥的了，房产归自己，永久产权，无论执政的是谁这一点都不会变。

如何购买房产才最经济最划算呢?这一点要根据自身情况而定几种方案供您选择和参考：

方案一：单一购买居住房产

纯购买居住型房产，建议您可以考虑将50万欧元分开，分别购买2处房产，一处用于居住，一处可考虑用于出租。原因很简单西班牙每年留学生非常多、国际交换生也多，而根据当地官方统计学生租房付出的租金比市场普遍价格更高。所以租房有很大的市场，也可以解决一部分经济来源。是不是和国内很相似?!但对于初到西班牙的移民来说房屋出租可能相对缺少一些稳定性。而且用于出租的房产距离学校也不能太远。但仍可作为一种方案考虑，租房觉得麻烦，可以考虑可以委托给国道移民的驻西班牙办事处。

方案二：居住房产+商铺

相比纯居住房产来说，商铺+住宅相结合的方案可能更加稳妥。只是优质的商铺可遇不可求。如何选择商铺很重要，地段好，价格合适，有稳定的租约，这些都是关键。商铺可以为当地生活，而且万联移民推荐的商铺都是带有5年左右的租约，回报率也都较高，像咖啡店、五金店、超市、餐厅等，选择不能局限，由于租约稳定，无需参与经营，按时领取租金即可。轻松简单，收益好。这不愧是最佳选择之一。除了商铺，剩下来的钱再购买一处住宅，移民西班牙就轻松搞定。

方案三：居住房产+商业

除了商铺，在房产中还有一种是商业房产，我们说的商业房产就是与现成的商业在运转，和商铺一样有租约，有不错的回报。例如，私人诊所，小型律所等等，请不要担心任何租约都是无需承担责任的，只是按时领租金即可，相关责任也会有协议说明。余下的预算选择一处房产用于居住，累计50万欧元以上也可满足西班牙买房移民条件。这方案相比前两种，单商业房产可能就已经满足50万欧元，再购买20万欧左右的房产，预算可能会在70万欧左右了!但是租约也会更长。

以上三种方式相比单一购买一处房产来说，不仅增加了投资，还带来了稳定的收益。西班牙的美好生活就此开启了。当然还有很多的方式有待思考和选择，但相信这三种方案也完全可以实现轻松移民西班牙的计划了，不做国内房奴，做一个西班牙房东!