在全球经济发展缓慢的现在，想要实现资产增值保值，投资海外房产是最好的方式。作为东南亚第二大经济体，东盟主要国家的泰国，其未来发展形式注定不会太糟糕。所以在这片蓝海尚未腾飞之际，投资曼谷房产，无疑是未来十年最好的选择。
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为什么曼谷房产越来越值钱
曼谷房产
曼谷作为泰国的首都，就如同中国的北京，北京现在的房价什么情况相信不用我多说。而作为首都的曼谷，经济占泰国总量的近一半，承担了全国绝大多数的外贸业务，全球500强公司都在曼谷设有分公司。泰国最优的资源都聚集在了曼谷，更不用说曼谷发达的旅游业资源了，毕竟“东方威尼斯”的名头不是吹出来的。而近年来，经济发展强劲的曼谷不断完善基础设施，便利的交通让曼谷具有投资价值的房产不断增加。
曼谷房产值不值得投资
曼谷投资价值
投资房产一般都是选择政治经济相对稳定，并和我国保持良好外交关系且频繁来往的国家较好。而随着一带一路战略的实施，国内各大企业纷纷入驻泰国市场，这将有利泰国经济发展。而后中泰铁路开通，泰国将成为泛亚铁路枢纽、东南亚贸易集散地、各国投资集散地。作为首都的曼谷，投资价值想变低都难。
曼谷旅游资源丰富，每年前往的游客络绎不绝。随着跨国企业的进驻，外派人士租房需求旺盛，导致租房市场异常火爆。而在物以稀为贵的前提下，曼谷的可利用土地资源将越来越少，可以预见未来房价攀升是必定的。而且曼谷的租金回报率很高，在东南亚地区如果选择投资获取高回报，曼谷是你最好的选择。
作为投资者最关心的问题，估计就是产权、使用面积、税费了。和大多数国外房产一样，泰国房产永久产权并且零公摊。买多少面积的房屋，到手就是多少面积，附赠精装修。对于税费，泰国并无房产税、遗产税之类的问题。可以让你的投资又省了一笔开支。
曼谷房产价格
曼谷房价
泰国财政部部长说：“曼谷的土地平均价格将比目前上涨 2.5%，但仍比市场平均价格低 20%。”
从2020年1月1日起至2023年12月31日，全国平均估价价格将上涨11%。新的土地估价方法基于即将征收的土地和建筑税，取代了因过时而受到批评的房屋和土地税以及地方开发税。
那么，曼谷现在的房价水平怎么样呢?据统计，曼谷目前的平均房价在2-3万人民币/平，高一些的也有，在3-6万人民币左右。相对国内一线城市来说，平均价格还是有优势的。曼谷租赁市场活跃，空置率低，租金回报率一般在6%左右，如果预算在30万以上的投资者可以考虑在曼谷购置房产。
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