Hi.欢迎来到邦海外！

VIP客户通道联系我们关于我们

全国咨询热线：

400-851-0607

移民热荐

请选择搜索内容

搜索

热门移民类型
{{country.title}}

加拿大投资创业移民（15万加币起）

加拿大技术移民（5万人民币起）

希腊购房移民（5万人民币起）

澳大利亚投资创业移民（20万澳元起）

澳大利亚技术移民（5万人民币起）

英国投资创业移民（20万英镑起）

马耳他投资创业移民（10万欧元起）

马耳他护照项目（65万欧元起）

爱尔兰投资创业移民（50万欧元起）

西班牙购房移民（50万欧元起）

{{item.project_name}} （投资{{item.invest_quota}}，审理周期：{{item.transact_cycle}}）

{{city.title}}

{{item.project_name}}

热门院校
{{country.title}}

{{item.project_name}}

{{item.project_name}}

日本房产投资成本

日本置业

在全球经济处于阴霾之中，美元大幅下跌的情况下，日元一枝独秀，处于上升趋势。日本首都东京，是世界经济发展度与富裕程度最高的都市之一。据《2016亚太区房地产市场新兴趋势报告》报告，日本东京连续3年蝉联最具投资前景城市宝座。此外，东京证券交易所是仅次于纽约证券交易所的世界第二大证券交易所。那么，如果我们准备投资日本房产，成本需要多少？

日本房产投资需交哪些税费

房产税费

买房阶段：

登录税：房产评估价格×0.3%、土地评估价格×1.5%

房产取得税(地方税)：房产评估价格×3%、土地评估价格×1.5%

印花税(国税)：房产评估价格(房产评估价+土地评估价)

持有阶段：

固定资产税(国税)：房产评估价格×1.4%、土地评估价格×1.4%

都市计划税(地方税)：房产评估价格×0.3%、土地评估价格×0.3%

个人所得税：根据房屋价格而定

出售阶段：

增值税：

5年以内：居民税：9% 、所得税：30%

5年及以上：居民税：5%、所得税：15%

源泉税（外国客户）：第二年正常进行纳税后会全额退还

日本房产投资费用

买房 · 持有

日本买房时，除了房屋本身价值，还需交中介费，产权转移登记手续费(律师费)、5年间地震火灾保险(可选)。中介费为交易价格的3%+6万日元+消费税，手续登记费用及地震保险费用一般视情况而定。

日本房产在持有阶段时，需交物业管理费、修缮费，这两种费用在买房时会明确写清，一般是由物业定价。如果房屋处于出租代管状态，需交中介房屋代管服务费：通常为月租金5.4%(含消费税)，适用于无法打理房屋的投资人。另外，日本政府要求所有房东主动申报房租等收入，由专门的税理士办理申告。

日本房产投资优势有哪些

为什么置业日本

日本买房不问国籍，任何法人或自然人都可购买日本不动产。日本土地和房产具有永久所有权，投资回报率可达5%-20%。日本房产质量好、微护佳、价格低，租赁市场成熟，租金收入稳定。良好的增值空间，稳定保值。设立公司，通过房产投资获得经营管理签证，可入籍或永居日本。

结

语

浴火重生繁华再现

日本在经济泡沫后，经历20多年的沉淀，各个领域都发生了很大的变化，这些变化促进了日本经济复苏。日本的科研能力、工业基础和制造业技术均位居世界前茅。而后随着2020年东京奥运会和2025年大阪世界博览会的举办，日本房产市场定会迈入新的高峰。

相关推荐