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相信不少人在选择投资某一房产时，会提前做许多功课，关于位置，关于开发商等等，那么关于价值和回报率，又有多少人能说清楚？所以今天小编就带大家了解一下马来西亚房产投资的价值与回报。
投资最重视什么？当然是回报，那么现在炙手可热的马来西亚房产，优势究竟在哪里？趋势到底怎么样？回报率有没有达到满意的点？这些都是萦绕在投资人心头的疑问，今天我们就一起来看看吧。
澳洲的房地产行业已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟，并在过去几十年中保持了稳步快速增长的良好发展。自1965 年至2009年，澳洲房价一直呈稳步上升趋势，平均每年升值12%，每七八年翻一倍。目前，澳洲居民住宅的空置率在2%以下，居民住宅房的供需市场始终保持平衡，商业办公用房的空置率亦仅为6%～7%。因此对澳洲房地产的投资充满着无穷生机，可谓是低风险、高回报的最佳投资行业！
在澳洲买房当作投资 澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率抵达3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，刚性需求长期存在，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。
新的政策改变将为投资者带来以下利好的契机： 契机一：央行降息!抄底买房! 契机二：澳洲房产永久产权，稳健增长，是中长期投资首选。 契机三：房价低，收益却不低。
澳洲房产市场已经有100多年的历史，以其完善的法律制度和可靠的监管政策，获得了中国投资者的青睐。 在澳大利亚买房，很多人会问到租金回报率，租金回报率就是每年的房租除以房价。澳大利亚的租金回报率比国内的租金回报率要高。悉尼房产的租金回报率保持在在5.3%左右。布里斯本市中心因人口膨胀，回报率可达到6%—6.5%。墨尔本则保持city 7%左右。
美国是一个大家都想要在此居住地地方，最近几年以来，前来美国生活的人也在不断的增加，大量的人员到达美国，大大拉动了美国的消费，还有一个更好的发展趋势的就是美国的房地产了。那么，今年美国的房价是多少呢？
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