类别

金额

收费机构

付款时间

说明

购房阶段

预订金

£:1000－5000

或开发商指定费用

开发商

预订

不退（根据开发商要求而定）

英国律师费*

公寓约为：£1,250-3,000

持牌律师

签合同时一般为50%或者75%，后面是交房时付清

不退

首付款

首付房价的10－15%

开发商

签约后7个工作日内

不退*

物业印花税

• 125,000英鎊以下(折合人民币约125万)     0%


• 250,000至925,000，从25万起，多出部分按照5%税 率计算
• 925,000 至 1,500,000英10%，从92.5万起，多出部分按照10% 税率计算
• 1,500,000英鎊或以上, 统一按照12%税率计算    

政府

交房时

不退

贷款

贷款最高可达房产评估价的70%，贷款利率3.68%，最长年限30年

银行

首付后

需提供税单；

有些银行需进行先行预批

尾款

根据贷款比例支付尾款的20%-30%，交房前支付，可以全额支付，可以贷款

开发商

交房前

不退*

持有阶段

物业管理费

每年一交，市中心£4.5-5/平方英尺，市中心之外£3/平方英尺

物业管理公司

每年

房主支付

地租费

一房约£300/年，两房约£400/年，三房约£500/年

政府

每年

房主支付

市政费

£2000左右每年

政府

每年

该费用由住房者支付，如可证明在英国无收入，则可以减免。

租赁管理费

租金的12%-15%

租赁管理公司

每年

房主支付

出售阶段

中介佣金

1%－3%左右支付给中介

持牌中介

出售时候

卖家支付

资本增值税

增 增值部分的18%左右，可以请会计师合理抵扣税费，超过45万英镑利润需要支付28%

政府

出售时候

卖家支付

流程

用时

内容

说明

第1步

当天

选定房号,支付定金

1. 签署文件购房预定表
2. 支付预定金

第2步

7 天之内

签署反洗钱法协议

需通过公证处，律师或会计师做

身份认证与地址认证。

第3步

21天之内

预约律师，签订购房合同

律师全程跟进，解释合同，签订律师收费协议

第4步

签合同当天

最后提前支付

支付10%－15%首付

汇到代理律师信托账户，由代理律师转汇至开发商律师信托账户。

第5步

以项目交房时间为准

等待交房

第6步

3-6个月前

办理贷款手续

交房前3～6个月，若为现房即时办理（指定银行）

第7步

支付贷款和尾款

除首付10%以及贷款部分外的房款

若不贷款为房款90%

第8步

30天

办理过户手续，完成收房工作

第9步

完成后即可

出租或自住