产权年限 ——永久产权

购买条件 ——持有护照的人就可以购买

遗产税如何——遗产税：外国人：终身6万美金，美国人：547万，每年赠予免税额1.4万

是否可以购买二手房——可以购买二手房；没有限制

是否可以贷款——可以贷款，一般贷款利率4.5-5%左右

冷静期—— 有，合同&首付之后;31天

谁来解释合同 ——持牌经纪人或开发商解释合同即可

律师是否可以自己找 —— 可以自己找

交房前是否可以转卖 ——不可以转卖

房契上加名字 ——未成年不能单独买，但可以加上名字;没有数量限制;交房前，如果开发商没有提交备案就可以，如果提交则需要支付2%左右美金

客户款项付到哪—— 有资质证明的产权过户公司

产权公司中的费用是否有利息—— 没有利息

产权公司是否与个人合作—— 只和开发商合作

租金收益是否要纳税 ——属于个人所得税副本，9000美金以下无须纳税

免税州—— 阿拉斯加州(阿拉斯加)，内华达州(拉斯维加斯)，南卡莱罗纳州(夏洛特)，德克萨斯州(休斯顿，达拉斯，圣安东尼奥)，佛州(奥兰多，迈阿密，坦帕，daytona)

美国的银行介绍——华美银行、富国银行、花旗银行、大通银行、国泰银行，一般贷款的银行是华美银行。

贷款利率—— 4.5-5%左右；贷款比例为40-50%，15/30年2个选项，5年固定利息，交房后开始还贷

如果提早结束贷款 ——持有房产半年后，可以自由取消贷款，没有手续费

贷款条件—— 工作收入证明、银行流水、存款金额等详细文件（收入证明金额 是每个月还款额的3倍）

未来如何还款 ——把钱存入银行

贷款的年龄限制 ——无年龄限制，成功案例57岁贷款30年

是否美国也有对冲账户—— 美国没有对冲账户

谁来帮忙出租 ——在当地找租赁公司，有些项目开发商提供包租服务的

租物管理费如何支付与收取 ——根据客户可以选择每月或每季度;如不贷款建议每季度打款，每次打款有15美金手续费

房屋的质保年限 ——10年结构险

如果物业有维修—— 租赁公司会解决问题