对日本稍微有些了解的朋友，想必都听过“安倍经济学”，而日本经济也随着“安倍经济学”从“失去的二十年”中走出来。并且随着日本“观光立国”的政策，日本旅游业发展迅猛，游客急速增长，以至于日本的酒店应接不暇，从而催生了日本民宿业的发展。

而在日本宣布成功申办2020年东京奥运会时，相关人士便预计这将对目前日本的酒店住宿是一个前所未有的挑战，对于这项国际备受瞩目的奥运圣火，日本民宿酒店缺口巨大。而从另一个角度来说，日本民宿业的投资机遇也非常巨大。

2025年大阪世博计划在该市大阪湾的人工岛梦洲举行，会期为2025年5月至11月，总计185天。预计将吸引比2015年意大利米兰万博多出700至900万人次的2800万至3000万人次入场。

并且日本的土地始终是私有制，这相当于日本民宿在买到手之后是永久产权，而这些都意味着日本民宿未来的收益非常可观并且稳定。

整栋公寓。这种房源用来做民宿，不仅没有上下邻居的限制，左邻右舍也不成问题了，但是投资相对来说可能会大一些，所以是否适合投资者们，还需要投资者们自己来斟酌。

小户型公寓。这种公寓式民宿因为在整栋楼里，虽然投资小，但是打扰到邻居的可能性还是比较大的，在申请民宿牌照的时候，需要向周围邻居进行事前说明并且取得同意，会稍微麻烦一些。此外，并不是所有的日本公寓都做民宿的，有些公寓会有不可经营民宿的说明，投资者在买房前别忽视这点。

日本一户建一般坐落在距离市中心较远的郊区，能让你享受到郊区的优美环境和惬意的生活方式。而赴日游客中，想要体验具有浓郁日本特色的民宿，就只能选择一户建。

所以，如果你想做普通的民宿，选择一般的公寓就能达到目的。如果你想做富有日本特色的民宿，选择一户建才能给游客带来更好的体验。

日本民宿以前是非常容易做的，现在需要申请牌照，在没有牌照的情况下，是无法经营民宿的。不过也不用过于担心无法申请到牌照，现在大多数房产在出售时，开发商都会帮你申请民宿牌照。以下是日本《民宿新法》的最重要的几点内容：

1.必须正式通过合法经营的申请

2.一年营业不超过180天

3.必须制作住房名册(房客需登记相关资料)

4.如果屋主没有同住，则必须通过第三方经营公司管理